Corum origin
- SCPI de rendement
Taux de distribution
6,06 % en 2024
Investissement
à partir de 1 135,00 €
Capitalisation
3 000 millions €
Note Euodia
?5 / 5
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Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Corum origin
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Corum origin
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Rendement de Corum origin
Corum origin et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
6,48 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
26%Pays-bas
-
19%Italie
-
9%Irlande
-
8%Espagne
-
10%Belgique
-
3%Slovénie
Valeur patrimoniale
Prix de la part Corum origin
Capitalisation
3 000 millions €
Nombre de locataires
351
Nombre d'immeubles
154
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Corum origin en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 4 ans
- 19,0 %
- 81,0 %
-
- 5 ans
- 22,0 %
- 78,0 %
-
- 6 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 7 ans
- 28,0 %
- 72,0 %
-
- 8 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 9 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
-
- 10 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 11 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 12 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 13 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 14 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 15 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 16 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 17 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 20 ans
- 46,0 %
- 54,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Corum origin en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 170,25 €
- 964,75 €
-
- 4 ans
- 215,65 €
- 919,35 €
-
- 5 ans
- 249,70 €
- 885,30 €
-
- 6 ans
- 283,75 €
- 851,25 €
-
- 7 ans
- 317,80 €
- 817,20 €
-
- 8 ans
- 351,85 €
- 783,15 €
-
- 9 ans
- 374,55 €
- 760,45 €
-
- 10 ans
- 397,25 €
- 737,75 €
-
- 11 ans
- 408,60 €
- 726,40 €
-
- 12 ans
- 419,95 €
- 715,05 €
-
- 13 ans
- 431,30 €
- 703,70 €
-
- 14 ans
- 442,65 €
- 692,35 €
-
- 15 ans
- 454,00 €
- 681,00 €
-
- 16 ans
- 465,35 €
- 669,65 €
-
- 17 ans
- 476,70 €
- 658,30 €
-
- 18 ans
- 488,05 €
- 646,95 €
-
- 19 ans
- 499,40 €
- 635,60 €
-
- 20 ans
- 522,10 €
- 612,90 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Corum origin.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 6,06 %
Capital disponible
14 297 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Corum origin
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Corum Origin, la SCPI de rendement de la société de gestion Corum AM, n’en finit plus de faire parler d’elle. Depuis sa création en 2012, elle a réussi à s’imposer comme l’une des SCPI les plus rentables du marché français grâce à une stratégie basée sur une gestion flexible.
Le gestionnaire, Corum Asset Management (Corum AM), est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2011.
Contrairement à la majorité des acteurs sur le marché, la société de gestion ne commercialise que trois SCPI : Corum Origin, Corum XL et Eurion. Chaque investissement immobilier effectué par Corum Origin est minutieusement choisi en France et en Europe. Il en est de même pour sa petite soeur, Corum XL, lancée début avril 2017 qui diversifie son patrimoine non pas seulement en Europe, mais dans le monde entier, toujours avec la même exigence de qualité et de rentabilité dans le choix de ses acquisitions.
La volonté du gestionnaire a toujours été de se différencier des autres SCPI en investissant dans plusieurs typologies d’actifs immobiliers (commerces, bureaux, hôtels) en France et notamment dans les pays membres de la zone Euro, puis dans les pays émergents via la nouvelle SCPI Corum XL.
En adoptant cette stratégie, Corum a atteint 2,7 Mds d’euros de capitalisation au 30 juin 2023. Aujourd’hui ce sont plus de 49 000 associés qui lui font confiance. Précurseure par sa volonté d’investir dans la zone euro, Corum poursuit ses acquisitions. Présente dans 13 pays, elle continue à investir dans la recherche d’opportunités.
Attentive au marché, réactive, la SCPI affiche une performance de 6,06% de rendement distribué en 2023 et un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 6,84%.
Comme tout investissement immobilier, il s’agit d’un placement sur une durée recommandée de 8 ans minimum, dont le revenu et le capital ne sont pas garantis et dont la liquidité peut être limitée.
Ce qui fait la force de cette SCPI, c’est un taux d'occupation financier de 97,3% ainsi qu'une grande diversification dans la répartition géographique et typologique de ses actifs.
Acheter des parts de Corum Origin permet d'investir dans un placement long terme distribuant un revenu mensuel, ce qui représente une nouveauté sur le marché des SCPI sachant que ses concurrentes versent des revenus de façon trimestrielle.
La SCPI Corum origin en 4 points clés
Top 3 des rendements en 2022 !
La moyenne de performance des SCPI en 2022 est de 4,53%. Affichant un rendement de 6,88% sur cet exercice, la SCPI Corum Origin se place en tête du classement des SCPI, confirmant sa stratégie efficace et pérenne.Une stratégie d'investissement opportuniste
Corum a développé une stratégie d'investissement dite opportuniste. Il s'agit en fait de réaliser de "bonnes affaires"en allant chercher des rapports locatifs intéressants aux quatre coins de l'Europe sans pour autant perdre de vue la qualité des immeubles.Investir en Europe pour maximiser le rendement
Une grande partie du parc immobilier détenu par Corum est situé hors de France. Le marché immobilier français n'étant pas dans sa meilleure forme, les autres pays européens constituent de réelles opportunités en matière de rendement locatif, notamment en Allemagne, Belgique, Portugal, Pays-Bas, Espagne, Irlande ou encore Slovénie.Des locataires de renom
La qualité des locataires du parc d'immeubles d'une SCPI est un indicateur très important au moment de faire son choix. Avec des locataires de renommée mondiale comme PSA, Deutsche Bank, General Electric ou encore Microsoft, Corum affiche de très solides garanties dans ce domaine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Corum origin
Bureaux
Milan (Italie)
- Locataire Henkel et Gi Group
- Acquisition 25 000 000 €
- Rentabilité 8,50%
Bureaux
Amsterdam (Pays-Bas)
- Locataire PRICEWATERHOUSECOOPERS
- Acquisition 89 000 000 €
- Rentabilité 10,40%
Locaux d'activité
Ermua (ESPAGNE)
- Locataire Tenneco
- Rentabilité 8,50%
L’actualité de Corum origin
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 338,86 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.