Atream hôtels
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,05 % en 2022
Investissement
à partir de 5 000,00 €
Capitalisation
255 millions €
Note Euodia
?5 / 5
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Les infos détaillées de Atream hôtels
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Rendement de Atream hôtels
Atream hôtels et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,08 %
Moyenne nette sur les 6 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
16%Pays-bas
-
26%Belgique
-
29%Allemagne
-
29%France
Valeur patrimoniale
Prix de la part Atream hôtels
Capitalisation
255 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
20
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atream hôtels en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 18,5 %
- 81,5 %
-
- 6 ans
- 21,5 %
- 78,5 %
-
- 7 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 8 ans
- 26,5 %
- 73,5 %
-
- 9 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 10 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 12 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 15 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 20 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atream hôtels en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 185,00 €
- 815,00 €
-
- 6 ans
- 215,00 €
- 785,00 €
-
- 7 ans
- 245,00 €
- 755,00 €
-
- 8 ans
- 265,00 €
- 735,00 €
-
- 9 ans
- 290,00 €
- 710,00 €
-
- 10 ans
- 310,00 €
- 690,00 €
-
- 12 ans
- 340,00 €
- 660,00 €
-
- 15 ans
- 370,00 €
- 630,00 €
-
- 20 ans
- 410,00 €
- 590,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 5,05 %
Capital disponible
13 543 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Atream hôtels
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Atream Hôtels est une SCPI à capital variable, gérée par la société de gestion Atream.
Son objectif : la constitution et la gestion sur le long terme d’un patrimoine immobilier locatif dans le secteur hôtelier.
La société de gestion définit comme immobilier hôtelier : tout établissement commercial d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para-hôteliers. Atream Hôtels a comme vocation d'investir à hauteur de 70% au moins dans des hôtels, et jusqu’à 30% dans des résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non médicalisées. La SCPI Atream Hôtels a su remonter la pente malgré la crise et est passée d'un taux de rendement de 2,64% en 2021 à 4,78% en 2022.
La SCPI Atream hôtels en 4 points clés
Stratégie d'investissement
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Atream hôtels

Hôtel Pierre & Vacances
Saint-Raphaël (83700)
- Locataire Center Parcs
- Acquisition 6 966 868 €
- Rentabilité 5,10%

Hôtel Park Inn by Radisson
Göttingen (Allemagne)
- Locataire Park Inn
- Acquisition 9 030 000 €
- Rentabilité 5,26%

Park Inn by Radisson
Nüremberg (Allemagne)
- Locataire Park Inn
- Acquisition 24 322 500 €
- Rentabilité 4,41%
L’actualité de Atream hôtels
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- 688 M€Capitalisation
- 610 €Prix de la part
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- Note Expert
- 5,97%Taux de distribution
- 1 661 M€Capitalisation
- 195 €Prix de la part
- 4/5
- Note Expert
- 6,1%Taux de distribution
- 40,06 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,47%Taux de distribution
- 765 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.