Atream hotels
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,05 % en 2024
Investissement
à partir de 5 000,00 €
Capitalisation
259 millions €
Note Euodia
?5 / 5
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Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Atream hotels
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Rendement de Atream hotels
Atream hotels et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
3,90 %
Moyenne nette sur les 9 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
26%Belgique
-
17%Pays-bas
-
30%Allemagne
-
27%France
Valeur patrimoniale
Prix de la part Atream hotels
Capitalisation
259 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
19
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atream hotels en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 18,5 %
- 81,5 %
-
- 6 ans
- 21,5 %
- 78,5 %
-
- 7 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 8 ans
- 26,5 %
- 73,5 %
-
- 9 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 10 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 12 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 15 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 20 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atream hotels en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 185,00 €
- 815,00 €
-
- 6 ans
- 215,00 €
- 785,00 €
-
- 7 ans
- 245,00 €
- 755,00 €
-
- 8 ans
- 265,00 €
- 735,00 €
-
- 9 ans
- 290,00 €
- 710,00 €
-
- 10 ans
- 310,00 €
- 690,00 €
-
- 12 ans
- 340,00 €
- 660,00 €
-
- 15 ans
- 370,00 €
- 630,00 €
-
- 20 ans
- 410,00 €
- 590,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,05 %
Capital disponible
13 626 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Atream hotels
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Atream Hôtels a été inaugurée en 2016 et il s'agit d'une SCPI à capital variable, gérée par la société de gestion Atream. Cette SCPI est la première à être dédiée à l'immobilier hôtelier.
Son objectif : la constitution et la gestion sur le long terme d’un patrimoine immobilier locatif dans le secteur hôtelier.
La société de gestion définit comme immobilier hôtelier : tout établissement commercial d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para-hôteliers. Atream Hôtels a comme vocation d'investir à hauteur de 70% au moins dans des hôtels, et jusqu’à 30% dans des résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non médicalisées. La SCPI Atream Hôtels a su remonter la pente malgré la crise et est passée d'un taux de rendement de 2,64% en 2021 à 4,78% en 2022. En 2023, elle distribue des revenus à hauteur de 5,30%.
La SCPI Atream hotels en 4 points clés
Stratégie d'investissement
La SCPI Atream Hôtels comprend dans sa stratégie : - des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires, - des enseignes solides et des exploitants-locataires, sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier, - des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats, - des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI, - des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI.Rendement significatif
Le rendement moyen des SCPI en 2022 est de 4,51%. Avec un taux de distribution de 4,78% la même année, Atream Hôtels se place donc dans le haut du tableau de sa catégorie.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Atream hotels
Hôtel Pierre & Vacances
Saint-Raphaël (83700)
- Locataire Center Parcs
- Acquisition 6 966 868 €
- Rentabilité 5,10%
Hôtel Park Inn by Radisson
Göttingen (Allemagne)
- Locataire Park Inn
- Acquisition 9 030 000 €
- Rentabilité 5,26%
Hôtel
Louvain (BELGIQUE)
- Locataire Martin's Klooster
L’actualité de Atream hotels
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.