Pierval sante
- SCPI de rendement
- Label ISR
Taux de distribution
5,10 % en 2024
Investissement
à partir de 1 020,00 €
Capitalisation
3 260 millions €
Note Euodia
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Les infos clés de Pierval sante
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Les infos détaillées de Pierval sante
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Rendement de Pierval sante
Pierval sante et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
5,10 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
En 2019, le gestionnaire Euryale AM, a procédé à la division d’une part en 5 parts. Le prix de la part passe donc de 1000 à 200 euros. Les associés qui détenaient 1 part de PIERVAL SANTE, possèdent maintenant 5 parts.
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
1%Canada
-
25%Royaume uni
-
2%Portugal
-
13%Pays-bas
-
11%Irlande
-
3%Italie
Valeur patrimoniale
Prix de la part Pierval sante
Capitalisation
3 260 millions €
Nombre de locataires
979
Nombre d'immeubles
259
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierval sante en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,0 %
- 88,0 %
-
- 4 ans
- 15,5 %
- 84,5 %
-
- 5 ans
- 19,0 %
- 81,0 %
-
- 6 ans
- 22,5 %
- 77,5 %
-
- 7 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 8 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 9 ans
- 29,5 %
- 70,5 %
-
- 10 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 11 ans
- 33,5 %
- 66,5 %
-
- 12 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 13 ans
- 36,5 %
- 63,5 %
-
- 14 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 15 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 16 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 17 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 18 ans
- 41,5 %
- 58,5 %
-
- 19 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
-
- 20 ans
- 43,5 %
- 56,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierval sante en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 24,48 €
- 179,52 €
-
- 4 ans
- 31,62 €
- 172,38 €
-
- 5 ans
- 38,76 €
- 165,24 €
-
- 6 ans
- 45,90 €
- 158,10 €
-
- 7 ans
- 51,00 €
- 153,00 €
-
- 8 ans
- 56,10 €
- 147,90 €
-
- 9 ans
- 60,18 €
- 143,82 €
-
- 10 ans
- 65,28 €
- 138,72 €
-
- 11 ans
- 68,34 €
- 135,66 €
-
- 12 ans
- 71,40 €
- 132,60 €
-
- 13 ans
- 74,46 €
- 129,54 €
-
- 14 ans
- 77,52 €
- 126,48 €
-
- 15 ans
- 79,56 €
- 124,44 €
-
- 16 ans
- 81,60 €
- 122,40 €
-
- 17 ans
- 83,64 €
- 120,36 €
-
- 18 ans
- 84,66 €
- 119,34 €
-
- 19 ans
- 86,70 €
- 117,30 €
-
- 20 ans
- 88,74 €
- 115,26 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Pierval sante.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,10 %
Capital disponible
13 566 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Pierval sante
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Créée en 2014, Pierval Santé est sans équivoque la SCPI phare en terme d'innovation sociétale sur le secteur de la santé.
Cette SCPI d’entreprise à capital variable propose une solution innovante d’épargne immobilière qui :
- Répond à un enjeu de santé publique en rapprochant des investisseurs privés (épargnants) et des exploitants associatifs publics ou privés,
- Participe à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière, reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006) comme fonds de partage en reversant une quote-part de la collecte annuelle.
La stratégie d’investissement de la SCPI Pierval Santé repose sur la diversité de ses acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques,…), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), des cabinets médicaux, des murs de pharmacie...
Après une légère baisse de rendement en 2020 - 4,95%, ce qui reste très appréciable étant donné la conjoncture économique difficile - la SCPI surpasse aujourd'hui ses performances passées en affichant un taux de distribution de 5,10%.
La SCPI Pierval sante en 4 points clés
Pierval Santé : Une SCPI d'innovation sociétale
Pierval Santé est une SCPI d’entreprise à capital variable qui propose une solution innovante d’épargne immobilière qui investi principalement en Province. 100% des actifs dans lesquels la SCPI est investie sont des actifs du secteur de la santé. Elle se diversifie dorénavant avec plus de 11% de son parc immobilier situé en Irlande.Stratégie de Pierval Santé
La santé étant un secteur en évolution permanente, la SCPI a établi une stratégie d’investissement axée sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisésAucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Pierval sante
Maison de consultations médicales (à construire)
Castenau-le-Lez (34170)
- Locataire Medic Global
- Acquisition 9 910 000 €
- Rentabilité 4,86%
EHPAD
Limbach-Oberfrohna (Allemagne)
- Locataire Association Volksolidarität
- Acquisition 13 100 000 €
- Rentabilité 4,44%
Centre médical
Alsdorf (Allemagne)
- Locataire Divers
- Acquisition 6 010 000 €
- Rentabilité 6,45%
L’actualité de Pierval sante
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 338,86 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 3 000 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.