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Remake live Remake AM

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

7,64 % en 2022

Investissement

à partir de 204,00 €

Capitalisation

119 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Remake live

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
204,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,64%
Gestionnaire
Remake AM
Nombre de locataires
21
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
931 371,06€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
204,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
119 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Remake live

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
204,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,64%
Gestionnaire
Remake AM
Nombre de locataires
21
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
931 371,06€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
184,39€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
206,98€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
204,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
119 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
408
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
593 819
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Remake live

Remake live et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

12,96 €

Taux de distribution

7,64 %

Moyenne nette sur les 1 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
6 597 778 €
Marché : 6 385 751 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
291 078 €
Marché : 134 044 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
84 016 €
Marché : 189 933 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 11%
    Pays-bas
  • 7%
    Irlande
  • 40%
    Espagne
  • 43%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Remake live

Capitalisation

119 millions €

Nombre de locataires

21

Nombre d'immeubles

18

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Remake live en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 4 ans
    • 16,5 %
    • 83,5 %
    • 5 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 6 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 7 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 8 ans
    • 28,0 %
    • 72,0 %
    • 9 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 10 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 11 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 12 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 13 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 14 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %
    • 15 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 16 ans
    • 39,5 %
    • 60,5 %
    • 17 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 18 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 19 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 20 ans
    • 43,5 %
    • 56,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Remake live en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 25,50 €
    • 178,50 €
    • 4 ans
    • 33,66 €
    • 170,34 €
    • 5 ans
    • 40,80 €
    • 163,20 €
    • 6 ans
    • 46,92 €
    • 157,08 €
    • 7 ans
    • 53,04 €
    • 150,96 €
    • 8 ans
    • 57,12 €
    • 146,88 €
    • 9 ans
    • 63,24 €
    • 140,76 €
    • 10 ans
    • 67,32 €
    • 136,68 €
    • 11 ans
    • 68,34 €
    • 135,66 €
    • 12 ans
    • 70,38 €
    • 133,62 €
    • 13 ans
    • 74,46 €
    • 129,54 €
    • 14 ans
    • 76,50 €
    • 127,50 €
    • 15 ans
    • 78,54 €
    • 125,46 €
    • 16 ans
    • 80,58 €
    • 123,42 €
    • 17 ans
    • 82,62 €
    • 121,38 €
    • 18 ans
    • 84,66 €
    • 119,34 €
    • 19 ans
    • 86,70 €
    • 117,30 €
    • 20 ans
    • 88,74 €
    • 115,26 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Remake live.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Remake live sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 0,00 %

Capital disponible

16 062 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
5,00%
Marché : 3,40%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
18,00%
Marché : 9,45%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
0,00%
Marché : 3,40%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
5,00%
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
5,00%
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 4,60%

Les documents de Remake live

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Remake live

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

En 2021, la société de gestion Remake AM lance sa première SCPI : Remake Live.

Remake Live est une SCPI diversifiée à capital variable, ayant vocation à ce que son parc immobilier ne comporte aucune classe d'actifs supérieure à 50%.

La stratégie d'acquisition de la société de gestion se concentre sur le développement des territoires, dans les zones urbaines qui se dynamisent ou se réinventent. Son but : accompagner ces transitions pour créer de la valeur additionnelle à moyen/long terme. L'ensemble des actifs acquis est soumis aux exigences du label ISR.

Cette SCPI comprend un autre atout majeur : l'absence de frais de souscription.

Pour l'année 2022, elle a atteint un taux de distribution de 7,64% et en juin 2023, une capitalisation de 299,41 millions d'euros.

Au 1er juin 2023, Remake Live revalorise son prix de part de +2% en l'augmentant à 204€.

 

Obtenir un conseil

La SCPI Remake live en 4 points clés

Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI Remake Live, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. C'est en effet la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

Rendement significatif

Le rendement de la SCPI Remake Live s'élève à 7,65% en 2022. Ce TDVM est supérieur au taux de distribution moyen du marché des SCPI en 2022. Ceci est en partie dû à la gestion de la SCPI et de son parc immobilier, ainsi qu'à un TOF (Taux d'Occupation Financier) de 100% en 2022.

Pas de frais de souscription

Remake Live compte parmi les 3 SCPI actuellement disponibles qui ne demandent aucun frais de souscription. Alors que les SCPI à capital variable imposent une commission de souscription d'une moyenne de 10%, les parts d'Iroko Zen gardent la même valeur de retrait que leur prix initial.

Une SCPI engagée

En plus d'une gestion dynamique de son parc immobilier, la SCPI Remake Live inscrit au coeur de sa stratégie une vraie ambition sociale. Attentive au développement de l'économie solidaire et à la transition énergétique, elle accompagne la transformation des territoires périurbains. C'est pourquoi, moins d'un an après sa création, la SCPI obtient le label ISR.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Remake live

Commerce Madrid

Commerce Madrid

Madrid (Espagne)

  • Locataire 5 locataires
  • Acquisition 40 500 000 €
  • Rentabilité 6,15%
Bureau à Diemen aux Pays bas

Bureau à Diemen aux Pays bas

Diemen (Pays Bas)

  • Locataire T-Mobile
  • Acquisition 14 040 000 €
  • Rentabilité 6,78%
Logements sociaux

Logements sociaux

Lyon (69000)

  • Locataire AMLI
  • Acquisition 2 500 000 €

L’actualité de Remake live

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.