opcimmo
PREM Opcimmo, c’est tout d’abord l’équivalent de 50% de l’encours des OPCI du marché. Son gestionnaire, Amundi, a notamment connu des collectes conséquentes durant ces trois dernières années. Leur positionnement permet aux clients de bénéficier d’un réseau d’investissement très vaste. Plus de 40% de leurs souscripteurs sont guidés vers des fonds de valeurs immobilières. C’est fait afin de bénéficier d’un marché bien plus profond. La liquidité y est aussi plus disponible. Côté performance, l’OPCI a d’ailleurs terminé l’année 2017 de façon honorable, avec un taux de distribution de 3,34%.
PREM OPCIMMO : caractéristiques
PREM Opcimmo permet une diversification partielle ou indirecte de son patrimoine dans l’immobilier. La répartition minimum commence à partir de 60%. Spécialisé en immobilier d’entreprise, l’investissement peut prendre différentes formes : immeubles d’entreprises, actions foncières, obligations ou même valeurs financières qui sont rattachées à d’autres secteurs.
Son patrimoine immobilier a la particularité d’être assez peu diversifié. Celui-ci est composé à 80% de bureaux. Sa stratégie s’appuie sans doute sur le fait que le marché des bureaux fut l’un des principaux moteurs de l’immobilier tertiaire durant ces dernières années. Rien qu’en 2017, ils ont représenté près de 44% des transactions. Amundi mise aussi énormément sur la bonne qualité et le bon taux de revalorisation des locaux choisis. La société de gestion s’assure également à ce que les placements regardant PREM Opcimmo adhèrent aux diverses normes écologiques et sociétales.
PREM OPCIMMO : les atouts
Tout d’abord, vous évitez les obstacles liés normalement à l’achat de l’immobilier en direct. La gestion de votre placement est la responsabilité d’un groupe de professionnels. Vous n’aurez pas à vous soucier des charges quotidiennes telles que l’achat/vente des biens immobiliers, recouvrement des loyers, etc. Vous aurez seulement à payer une commission annuelle. L’investissement collectif permet aussi d’uniformiser la somme des souscriptions disponibles à la majorité. Les charges et les risques locatifs sont mutualisés. L’immobilier d’entreprise atténue davantage ces risques. En outre, vous aurez la chance de percevoir des revenus additionnels. La moitié des plus-values obtenues sur les cessions de biens seront distribuées tous les ans.
Pour finir, la diversification d’actifs autres qu’immobiliers comporte aussi ses bénéfices. Les taux de rendement peut être positivement influencé par des opportunités émergeant d’autres marchés. L’OPCI donne finalement plus de flexibilité à sa stratégie d’investissement. Par exemple, vous aurez plus de marge concernant votre placement dans le compte-titres.
