Classement SCPI 2025 : les leaders au cumul au 3ᵉ trimestre 2025

Après un 3ᵉ trimestre dynamique, les données cumulées depuis le début de l'année confirment la reprise solide du marché des SCPI en 2025. Avec une collecte nette atteignant 3,30 milliards d’euros sur les neuf premiers mois, le secteur se repositionne progressivement comme un pilier de l’épargne immobilière, boosté par la stabilisation des valorisations, la maîtrise de la liquidité et un environnement macro-financier plus porteur.

Le classement des sociétés de gestion met en lumière des tendances clés : domination des acteurs innovants, montée en puissance des gestions paneuropéennes, confirmation des stratégies logistiques et d’exploitation, et résilience des gestionnaires historiques.

CORUM AM, leader indiscutable du marché

Avec 589 millions d’euros collectés depuis janvier, CORUM AM confirme son statut de locomotive du secteur. Sa capacité à capter l’épargne repose sur une combinaison éprouvée : diversification géographique, positionnement opportuniste, produits internationalisés et stratégie de performance long-terme assumée.

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Rendement 2024

6,05%

brut annuel

Prix de la part

1 135€

Capitalisation

3 262M€

ARKEA REIM & IROKO : la nouvelle génération s’impose

Dans le sillage de CORUM, ARKEA REIM (443 M€) et IROKO (442 M€) réalisent une performance remarquable. Ces acteurs incarnent la trajectoire des SCPI de nouvelle génération, structurées autour de modèles flexibles, transparents et ouverts sur l’Europe. Leur présence dans le trio de tête illustre l’évolution du marché vers plus de digitalisation, de diversification et de lisibilité pour l'épargnant.

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Alderan, Atland Voisin et Remake AM : la force des convictions sectorielles

Alderan (346 M€), spécialiste de l’immobilier d’exploitation, et Atland Voisin (282 M€), pilier historique du marché, confirment la pertinence de leurs positionnements. De son côté, Remake AM (164 M€) continue sa progression rapide grâce à des stratégies disruptives, très tournées vers l’international et les actifs mixtes.

Une profondeur de marché confirmée

Derrière les leaders, plusieurs maisons affichent des niveaux de collecte robustes : Inter Gestion, Norma Capital, Sofidy, Sogenial Immobilier, EPSICAP REIM ou encore Groupama Gan REIM. Cette diversité démontre la maturité du marché français des SCPI et l'appétit d’une base d'investisseurs large et variée.

Certaines sociétés enregistrent des collectes faibles ou négatives, principalement en raison de réajustements d’allocation, de politiques de gestion prudentes ou d’opérations ponctuelles de rachats. Cela s’inscrit dans une période de transition où la sélectivité des investisseurs est plus marquée.

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Classement des sociétés de gestion – Collecte SCPI cumulée 2025

En bref

Le classement depuis le début de l’année montre un marché en transition positive, dominé par des gestionnaires innovants tout en confirmant la solidité des acteurs historiques. La période est propice à la sélectivité et à la diversification, alors que les SCPI reviennent progressivement au cœur des allocations patrimoniales.