FICOMMERCE
SCPI | 2 min. de lecture
INTRODUCTION
En 2013, la SCPI Ficommerce devient la nouvelle dénomination suite à la fusion de trois SCPI (Cifocoma 3 et 4, Ficoma), gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI de rendement s'est spécialisée plus particulièrement dans l'immobilier commercial répartit à plus de 50% en régions, le reste étant localisé en Ile-de-France et sur Paris. C'est la seconde SCPI de "commerce" puisqu'en terme de taille elle compte près de 7 400 associés au 31/12/2015.
Avec un patrimoine immobilier avoisinant une superficie de 300 000m2, cette société répartie son patrimoine sur 310 immeubles avec 530 locataires professionnels. Cette société a décidé de spécialiser dans l'immobilier de commerce et à la fois de se diversifier en ne mettant pas tous ses oeufs dans le même panier, en investissant dans de l'immobilier de bureaux également.
Informations SCPI
- Société de Gestion: Fiducial Gérance
- Type de SCPI : Capital Variable
- Style de gestion: bureaux et commerces
- Date de création: 15/05/1986
- Dernière augmentation de capital
Chiffres clefs
- Capitalisation: 552 M d'€
- Collecte (2015): 29 M d'€
- Taux de distribution: 5,04 %*
- Taux d'occupation: 90,61 %**
- Nombre de locataires: 530
- Nombre d'associés: 7 391
* Rendement de la SCPI dans le cadre du contrat d'assurance assuré par Spirica : 85% des revenus bruts en N, rapportés à la valeur de retrait en N-1. Cette performance est brute des frais de gestion du contrat Elle s'applique pour une jouissance des parts sur l'année civile. La performance globale de la SCPI est la somme du Rendement et de l'Evolution dela valeur de la part.
**TOF selon l'ASPIM. Le TOF se calcule par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés, ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Chaque investissement comporte des risques spécifiques (fluctuations des marchés financiers, risque de change, risque de liquidité, risque de perte en capital partielle ou totale, risques liés au marché immobilier – liste non exhaustive).
Chaque investissement a une durée de détention recommandée ; l’attention de l’investisseur est attirée sur le fait de bien vérifier l’adéquation de cette durée avec ses objectifs et sa situation.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation d’un investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
