Immofonds 4, une SCPI de qualité accessible à tous
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
Immofonds 4 en bref
La SCPI immofonds 4 est une SCPI gérée par le groupe la Française AM (anciennement UFG) et qui a été créée en 1989. Elle dispose donc d'une expérience et d'un vécu conséquent et le patrimoine qu'elle détient est plutôt orienté vers l'immobilier de bureaux (presque les 3/4 des 65 biens qu'elle détient), ce qui fait d'elle une SCPI dite «classique diversifiée». Le reste des immeubles détenus est essentiellement constitué de commerces.
Un des atouts qui fond d'Immofonds 4 une SCPI si stable est la qualité de ses locataires : on compte de nombreux grands noms tels que BNP Paribas ou Nestlé pour ne citer qu'eux.
Bien qu'à capital variable, cette SCPI possède une capitalisation maitrisée qui atteint actuellement 255 millions d'euros.
Fait marquant à propos d'Immofonds 4 : son taux de rendement est est en constante augmentation depuis 3 ans et atteignait au 31 décembre 2012 le chiffre de 5,25%, un chiffre d'autant plus intéressant que son taux d'occupation financier est de 88%, ce qui lui laisse une importante marge de progression encore.
Tous les chiffres sur la SCPI Immofonds 4.
Une SCPI accessible à l'investisseur dès une seule part
Immofonds 4 possède donc de nombreux atouts et semble promise à un avenir encore meilleur, ce qui en fait un véhicule d'investissement très attractif. Elle devrait facilement trouver sa place au sein d'une allocation de SCPI pour un investissement qu'il soit comptant ou à crédit.
Ses frais de souscription inférieurs 9% TTC sont en-dessous de la moyenne du marché et le prix de sa part est de 201 €. Sachant que cette SCPI est accessible, même dans le cas d'une première souscription, à partir d'une part seulement (quand de nombreuses SCPI imposent un nombre de parts minimum lors d'une première acquisition), cela en fait certainement la SCPI la plus accessible du marché.
Avec un ticket d'entrée donc de 201 €, Immofonds 4 illustre parfaitement le principe de la SCPI, qui veut mettre l'immobilier à la portée de toutes les bourses.
