Le Groupe Voisin, un acteur méconnu de la gestion de SCPI

SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture

 

Voisin Immobilier est un groupe menant diverses activités telles que la promotion immobilière de logements ou de locaux d'activité, l'administration de biens, ainsi que la gestion de SCPI. En tant que société de gestion agréée par l'AMF, le Cabinet Voisin gère six SCPI : ImmoPlacement, Dauphi Pierre, Immauvergne, Foncière Remusat, Epargne Pierre et Epargne Habitat. Sur les six, cinq sont des SCPI de rendement dont quatre à capital fixe et une à capital variable, la sixième étant une SCPI fiscale. Nous vous proposons de découvrir un peu plus le groupe Voisin Immobilier à travers son histoire et aussi via la SCPI Epargne Pierre.

Historique du groupe Voisin Immobilier

C'est en 1947 que Pierre Voisin crée son cabinet de transaction immobilière, à Dijon.  La société développe alors rapidement une activité de promoteur de pavillons et immeubles locatifs.

De nouvelles structures de placement immobilier collectif émergeants dans les années 60, Pierre Voisin s'en inspire et la société de gestion Voisin SAS devient opérationnelle en 1968. C'est comme ça que la première SCPI régionale voit le jour : ImmoPlacement. Des principes de gestion rigoureux et transparents au sein de la SCPI ont permis d'instaurer une relation de proximité entre clients et associés, alors que les dispositions légales de l'époque ne l'imposaient pas. Depuis, Voisin SAS est toujours restée une PME régionale indépendante, faisant figure d'ovni dans le large paysage des sociétés de gestion. Le cabinet gère aujourd'hui plus de 210 millions d'euros d'actifs.

Immauvergne a été créée en 1976 et malgré sa petite taille (elle compte parmi les plus petites SCPI du marché) a toujours fait bonne figure en terme de résultats : elle affiche un historique favorable, son dividende et son prix de part augmentant régulièrement. Elle a ainsi contribué à la bonne visibilité du groupe dans ce marché dominé par des sociétés de gestion beaucoup plus imposantes : certaines affichent des capitalisations dépassant 1 milliard d'euros alors qu'Immauvergne a "seulement" 24 millions d'euros de capitalisation.

Epargne Pierre, une SCPI récente

Apparue en 2013, Epargne Pierre répond à un objectif de diversification du patrimoine, tant au niveau géographique que sectoriel. C'est la première SCPI à capital variable de Voisin SAS. Le périmètre d'investissement  porte sur le territoire national, en immeubles de bureaux, murs de commerces, locaux d'activités et, exceptionnellement, en immobilier résidentiel. A ce jour, le taux d'occupation du patrimoine est de 100%.

Ce dernier est composé d'immeubles neufs ou récents, offrant une bonne conformité aux exigences environnementales, limitant les gros travaux futurs tout en s'adaptant aux besoins des entreprises. Les premiers investissements ont été réalisés à Nantes et dans l'agglomération bordelaise. Toulouse, Montpellier, Marseille, Lyon, Strasbourg, Lille ou encore Rennes, s'imposent comme d'importantes métropoles régionales, toutes animées par un esprit d'innovation et une dynamique économique créatrice d'activités et d'emplois. Ce sont des zones d'investissement fortement considérées par la SCPI. La région parisienne n'est bien évidemment pas exclue, certaines acquisitions y seront effectuées si des opportunités se présentent. Pour son premier exercice complet, la SCPI a réussi à distribuer 5,64% de rendement à ses associés, un taux déjà supérieur au taux moyen du marché de 5,08%.

Bien que récente sur le marché, Epargne Pierre est une SCPI gérée par des experts de l'immobilier dont l'expérience n'est plus à prouver.

Pour obtenir davantage d'informations sur le groupe Voisin Immobilier et notamment sur sa dernière SCPI Epargne Pierre, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller en gestion de patrimoine qui saura vous aiguiller sur le marché des SCPI

Article publié le 20 Avril 2015
Notapierre : SCPI du moment ?
SCPI RENDEMENT | 1 min. de lecture Lire l'article
Une nouvelle SCPI BBC chez UFFI !!
SCPI RENDEMENT | 1 min. de lecture Lire l'article
Immorente/Efimmo : Bilan 2011 et Perspectives 2012
SCPI RENDEMENT | 3 min. de lecture Lire l'article
Mais que se passe-t-il chez Ciloger ??
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article
Ciloger semble avoir trouvé sa cavalière !!
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article