Présentation de la Société Civile de Placement Immobilier Immorente
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
Le placement en SCPI a le vent en poupe, ce qui se justifie par les rendements que les investisseurs en tirent.
Le marché des SCPI en compte plus d’une centaine, toutes différentes les unes des autres que ce soit d’un point de vue sectoriel ou géographique. Parmi cette multitude de SCPI, focus sur Immorente.
Immorente, historique d’une grande SCPI
Immorente est une SCPI spécialisée dans les murs de commerce. Elle a été créée en 1988 et est gérée par la société Sofidy.
Elle a donc pu, depuis plus de 20 ans, se constituer un patrimoine solide mais diversifié constitué de locaux commerciaux. Cette SCPI totalisait au 31 décembre 2016, une capitalisation de plus de 2 milliards, ce qui lui vaut, à juste titre d’être qualifié de SCPI défensive. Elle est à ce titre la SCPI importante du marché.
La France mais pas que…
La SCPI investit dans des murs de commerce (magasins, boutiques, etc.). Immorente détient un patrimoine géographiquement diversifié. En effet, bien que celui-ci soit situé pour la grande majorité (plus de 70%) en France (en centre ville, en périphérie mais aussi en Province), la SCPI étend son patrimoine à certains pays étrangers, ce qui porte le nombre d’unités locatives à 1881.
Immorente, chiffres et caractéristiques
Capitalisation au 31/12/2016 : 2 468 M€
Type de SCPI : rendement
Type de capital : variable
Taux d’occupation (au 31/12/2016) : 93,98
Taux de rendement : 4,84%
Autres informations essentielles :
La souscription à Immorente peut se faire également via un contrat d’assurance vie. Le prix de souscription est de 325 euros et un minimum de 4 parts est obligatoire pour toute première souscription.
De plus, les parts entrent en jouissance le 1 er jour du quatrième mois suivant la souscription.
En résumé, les SCPI sont, sans conteste, un placement intéressant pour les investisseurs puisqu’il offre de bénéficier, outre la rentabilité, qui est largement supérieure à celle des placements bancaires traditionnels, des avantages de l’immobilier sans les contraintes de gestion qui l’accompagnent. Toutefois, il convient, afin de réussir son investissement de se référer aux conseils de professionnels en la matière.
