SCPI : Classement des sociétés de gestion au 3ᵉ trimestre 2025

Le 3ᵉ trimestre 2025 confirme la dynamique de reprise du marché des SCPI. Avec une collecte nette de 1,13 milliard d’euros, le secteur poursuit son redressement après les ajustements observés en 2023–2024. Portée par la détente progressive des taux d’intérêt et un retour de la confiance des investisseurs, la pierre-papier redevient un pilier d’allocation pour les épargnants en quête de rendement régulier et de diversification patrimoniale.

Les locomotives du trimestre

En tête du classement, CORUM AM confirme une nouvelle fois sa position dominante avec 196 millions d’euroscollectés sur le trimestre. L’acteur reste porté par ses stratégies internationales offensives et ses positions contracycliques sur plusieurs marchés européens.

Juste derrière, IROKO consolide son statut d’acteur nouvelle génération avec 161 millions d’euros, confirmant l’attractivité de son modèle 100 % digital et sans frais de souscription. ARKEA REIM, avec 142 millions d’euros, s’impose comme un acteur en très forte croissance, porté par des allocations diversifiées et paneuropéennes.

Alderan et Atland Voisin complètent le Top 5 avec respectivement 126 millions d’euros et 88 millions d’euros, soutenus par leur expertise sur les actifs d’exploitation et la montée en puissance des stratégies européennes.

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Rendement 2024

6,05%

brut annuel

Prix de la part

1 135€

Capitalisation

3 262M€

Une dynamique diversifiée dans le haut du classement

Le Top 10 est marqué par une diversité de profils : gestionnaires historiques, maisons indépendantes, nouveaux entrants spécialisés. Inter Gestion, Remake AM, Sofidy, Norma Capital et EPSICAP REIM affichent des collectes solides et confirment l’appétit des investisseurs pour des stratégies sélectives, différenciées et bien exécutées.

Cette pluralité témoigne de la maturité du marché et de sa capacité à offrir une gamme variée de solutions, adaptée à des profils d’investisseurs de plus en plus hétérogènes.

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Un marché plus sélectif, mais en ordre de marche

Si plusieurs acteurs affichent des collectes plus modestes, voire marginales ou temporai­rement négatives, cela s’inscrit dans un contexte de marché qui reste en phase de transition. Les investisseurs privilégient désormais :

• les gestions actives et transparentes

• les approches thématiques (logistique, exploitation, santé nouvelle génération, éducation)

• les stratégies européennes

• les plateformes digitalisées et innovantes

Le trimestre marque aussi une poursuite de la normalisation de la liquidité, avec des volumes de marché secondaire en progression et un niveau de parts en attente très faible, confirmant un fonctionnement fluide du marché.

Classement des sociétés de gestion – Collecte SCPI au T3 2025

En bref

Ce classement illustre une tendance claire : la reprise du marché des SCPI est désormais tangible, portée à la fois par les acteurs historiques et par une nouvelle génération de gestionnaires innovants. La confiance revient progressivement, et les flux montrent que les épargnants considèrent à nouveau la pierre-papier comme un pilier solide de diversification et de rendement.