SCPI : collecte record en 2014 pour la pierre-papier
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La collecte 2014 des SCPI affiche un nouveau record de 2,93 milliards d'euros, selon les chiffres de l'Aspim
La collecte des SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) pour l'année 2014 témoigne à nouveau de l'engouement des investisseurs pour la pierre papier. L'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim). S'appuie sur des statistiques réalisées conjointement avec l'IEIF (Institut de l'épargne immobilière et foncière), et annonce une collecte brute des SCPI de 3,84 milliards d'euros. La collecte nette elle augmente quand à elle de 16,6%, et se rapproche des 3 milliards d'euros.Les SCPI diversifiées on encore rassemblé la majeure partie de la collecte de l'année 2014 (+120%). En conséquence, la capitalisation des SCPI atteint 32,87 milliards d'euros fin 2014 alors qu'elle était de 18,95 milliards d'euros il y a 5 ans, et de 11,55 milliards en 2004.
SCPI : un rendement supérieur à 5%
Le rendement moyen 2014 des SCPI s'établit à 5,08%, un très faible recul de 0,07 point. Cette baisse très mesurée des rendements s'explique à la fois par un léger retrait des revenus distribués et une progression du prix moyen des parts.
Cette légère diminution des revenus des SCPI doit être nuancée avec une rentabilité historique supérieure à 5% depuis plus de 25 ans. Les perspectives de rendements pour l'année 2015 s'annonce légèrement supérieures à 5% ce qui reste beaucoup mieux que les fonds euros des contrats d'assurance vie. Pour l'année 2015, il faut anticiper encore six mois de pression déflationniste sur les loyers. Mais une perspective de rendement encore proche de 5% est envisageable en 2015, les acquisitions de 2014 montrant que les sociétés de gestion parviennent à acheter régulièrement sur des rendements immobiliers plutôt satisfaisants.
Les SCPI préférées des français en 2014
Tout comme en 2013 Primopierre (Primonial) arrive en première position de la collecte du marché avec 276 m€ (+9,4%).
Acctimmo Pierre (BNP Paribas) et PF02 (Perial) ont respectivement collecté 241,4 m€ (+8,2%) et 223,2 m€ (7,6%). PFO2 a quand à elle dépassé le milliard d'euro de capitalisation.
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