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La SCPI Corum XL comme produit de diversification patrimonial

par | Fiscalité

La SCPI Corum XL comme produit de diversification patrimonial

 

La société de gestion Corum AM

Corum AM, l'une des dernières nées des sociétés de gestion immobilière prend acte de ses succès. Depuis 2012 le marché des SCPI à bien changé. Autrefois, les SCPI et leurs sociétés de gestion implantées depuis toujours avaient la vie facile. Corum AM et sa première SCPI Corum ont apportés aux épargnants des rendements élevés en même temps qu'une fiscalité attrayante.

Corum AM a mis sur le marché une SCPI encore plus spécifique qui est une réelle innovation sur le marché de l'épargne immobilière. En plus des objectifs classiques auxquels répondent les SCPI, Corum XL permet de diversifier encore davantage son patrimoine immobilier.

 

Qu'est-ce que Corum XL ?

Corum XL est une SCPI en développement. Elle va en premier lieu établir un socle solide de 30 millions d'euros dans la même zone géographique et économique que Corum : la zone euro. Corum XL va d'ailleurs peut-être réaliser des co-investissements avec la SCPI Corum car ses statuts le lui permettent.

Les investissements suivants (entre 30 et 60 millions d'euros) seront réalisés en Europe mais pas en zone euro. Les pays concernés par ces futures acquisitions sont l'Andorre, la Norvège, la Suisse, la Serbie, l'Islande, Monaco. Malgré le récent brexit le Royaume-Uni peut également présenter de nombreuses opportunités.

Le développement au sens plus large, c'est-à-dire au delà de 60 millions d'euros, se fera en envisageant de proposer aux associés d'étendre la diversification des actifs immobiliers à d'autres pays. Si Corum AM prend l'initiative de présenter des opportunités dans d'autres pays c'est qu'elle aura identifié de réels potentiels immobilier et profitera dans le même temps d'une fenêtre de taux de change favorable.

Corum XL correspond autant à ceux qui souhaitent avoir de réelles perspectives de plus-value qu'à ceux qui souhaitent avoir des compléments de revenus. Si vous souhaitez vous focaliser sur l'obtention des compléments de revenus, Corum et d'autres SCPI (européenne ou non) seront plus adaptées. Les loyers de Corum XL vous seront versés de manière trimestrielle et en notre devise : l'euro.

Si vous investissez dans Corum XL vous n'aurez aucune gestion et aucune gestion à prévoir. Les impôts générés dans les pays étrangers seront payés par Corum et vous recevrez un loyer net de fiscalité étrangère.

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