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SCPI PFO2

par | Fiscalité

SCPI PFO2

 

INTRODUCTION

Créée en 2009, PFO2 est une SCPI classique diversifiée. C'est la première SCPI "verte" du marché. Cette SCPI anticipe les futures normes environnementales qui s'appliqueront dès 2020. Avec le Grenelle de l'environnement et le Plan Bâtiment Tertiaire, l'immobilier d'entreprise devra être beaucoup plus économe dans les prochaines années et d'ici 2020. Il est donc impératif de pouvoir anticiper ces changements. A cet effet, dans le cadre des acquisitions, PFO2 peut faire auditer la performance énergétique des immeubles avec la mise en place d’un référentiel développement durable portant essentiellement sur la gestion de l’énergie, de l’eau et sur la qualité sanitaire des espaces de travail. Ce référentiel, véritable outil d’aide à la décision lors des choix d’investissement, permet en outre le suivi dans le temps de la performance développement durable du patrimoine.

PFO2 est gérée par la société de gestion Périal AM dont le coeur de métier est l'immobilier d'entreprise depuis plus de 30 ans.

Stratégie de la SCPI PFO2: Le Développement Durable

Acquisition d'immeuble neuf respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d'empreinte écologique et énergétique (105 Kwep/m2/an). Pour les immeubles de deuxième main, diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur double critère: -40 % par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 et 200 Kwh/m2/an pour le tertiaire

Informations sur la SCPI

  • Société de gestion: Perial
  • Type de SCPI: Variable
  • Style de gestion: diversifiée
  • Date de création: 26/09/2009
  • Dernière augmentation de capital: /

Chiffres clefs

  • Capitalisation: 1,4 Mds d'€
  • Collecte (2015): 359 M d'€
  • Taux de distribution: 5,70 %*
  • Taux d'occupation financière: 91,98 %**
  • Nombre de locataires: 375
  • Nombre d'associés: 17 165

* Rendement de la SCPI dans le cadre du contrat d'assurance assuré par Spirica : 100% des revenus bruts en N, rapportés à la valeur de retrait en N-1. Cette performance est brute des frais de gestion du contrat et de la majoration de frais. Elle s'applique pour une jouissance des parts sur l'année civile. La performance globale de la SCPI est la somme du Rendement et de l'Evolution dela valeur de la part.

**Le TOF se calcule par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés, ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
 

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