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Edmond de rothschild europa

  • SCPI fiscale
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Taux de distribution

8,00 % en 2024

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

19 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Edmond de rothschild europa

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
180,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
8,00%
Gestionnaire
Inconnu
Nombre de locataires
4
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
19 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Edmond de rothschild europa

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
180,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
8,00%
Gestionnaire
Inconnu
Nombre de locataires
4
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
169,60€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
210,81€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
180,00€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-13 404 861 millions €
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
19 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
401
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
96 973
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Edmond de rothschild europa

Edmond de rothschild europa et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

15,00 €

Taux de distribution

8,00 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 136 219 113 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
47 382 €
Marché : 971 594 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 147 699 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    Pays-bas

Valeur patrimoniale

Prix de la part Edmond de rothschild europa

Capitalisation

19 millions €

Nombre de locataires

4

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Edmond de rothschild europa en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 4 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 5 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 6 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 7 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 8 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 9 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 10 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 11 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 12 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 13 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 14 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 15 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 16 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 17 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 18 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 19 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 20 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Edmond de rothschild europa en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 25,00 €
    • 175,00 €
    • 4 ans
    • 30,00 €
    • 170,00 €
    • 5 ans
    • 40,00 €
    • 160,00 €
    • 6 ans
    • 44,00 €
    • 156,00 €
    • 7 ans
    • 50,00 €
    • 150,00 €
    • 8 ans
    • 55,00 €
    • 145,00 €
    • 9 ans
    • 60,00 €
    • 140,00 €
    • 10 ans
    • 65,00 €
    • 135,00 €
    • 11 ans
    • 68,00 €
    • 132,00 €
    • 12 ans
    • 71,00 €
    • 129,00 €
    • 13 ans
    • 72,00 €
    • 128,00 €
    • 14 ans
    • 74,00 €
    • 126,00 €
    • 15 ans
    • 77,00 €
    • 123,00 €
    • 16 ans
    • 78,00 €
    • 122,00 €
    • 17 ans
    • 80,00 €
    • 120,00 €
    • 18 ans
    • 82,00 €
    • 118,00 €
    • 19 ans
    • 84,00 €
    • 116,00 €
    • 20 ans
    • 85,00 €
    • 115,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Edmond de rothschild europa.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Edmond de rothschild europa sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 8,00 %

Capital disponible

16 278 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,50%
Marché : 3,16%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,60%
Marché : 11,07%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,16%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
3,00%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
6,00%
Marché : 4,06%

Les documents de Edmond de rothschild europa

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Notre avis sur la SCPI Edmond de rothschild europa

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Discutons en ligne

La SCPI Edmond de Rothschild Europa, sous la gestion experte d'Edmond de Rothschild REIM, est une solution d'investissement immobilier paneuropéenne qui se distingue par sa stratégie diversifiée et sa gestion durable. En ciblant des actifs situés dans des pays clés comme les Pays-Bas, l'Allemagne et la France, la SCPI offre une exposition équilibrée à divers marchés immobiliers dynamiques.

Axée sur l'optimisation du couple risque/rendement, cette SCPI investit dans des secteurs variés, notamment la logistique et les activités commerciales, reflétant ainsi une approche stratégique de diversification. La gestion intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), visant à minimiser l'empreinte carbone et à promouvoir la durabilité des actifs tout en assurant le bien-être des utilisateurs finaux.

Edmond de Rothschild Europa se positionne comme un acteur engagé dans l'innovation et l'adaptation aux mégatendances, telles que les évolutions démographiques et technologiques. Son modèle d'investissement repose sur une analyse approfondie des tendances de marché pour identifier et exploiter les meilleures opportunités d'acquisition.

En tant qu'investissement à long terme, la SCPI offre une solution robuste pour diversifier un portefeuille immobilier, tout en maintenant une perspective de croissance et de rendement compétitif. Grâce à une structure de frais transparente et un accès simplifié, elle est conçue pour répondre aux besoins d'un large éventail d'investisseurs, cherchant à intégrer l'immobilier européen dans leur stratégie d'investissement globale.

Obtenir un conseil

La SCPI Edmond de rothschild europa en 4 points clés

Présence Stratégique sur les Marchés Européens

La SCPI Edmond de Rothschild Europa se distingue par sa présence sur des marchés immobiliers stratégiques en Europe, offrant une couverture géographique qui exploite des hubs économiques dynamiques et en croissance.

Engagement envers l'Innovation et la Technologie

Avec une attention particulière portée aux mégatendances, la SCPI intègre les évolutions technologiques et démographiques dans sa stratégie, garantissant ainsi que ses actifs restent à la pointe des besoins du marché moderne.

Approche Responsable et Éthique

En adoptant des pratiques de gestion intégrant les critères ESG, la SCPI s'engage à maintenir des standards élevés de responsabilité sociale et de durabilité, renforçant ainsi la confiance des investisseurs dans ses opérations.

Opportunités d'Investissement à Long Terme

La SCPI propose un modèle d'investissement conçu pour le long terme, permettant aux investisseurs de bénéficier de rendements potentiels stables et de la croissance continue des marchés immobiliers européens.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Edmond de rothschild europa

Acquisitions off-market

Acquisitions off-market

Rotterdam (Pays bas)

  • Locataire ABT B.V.
  • Acquisition 4 €
  • Rentabilité 7,90%

L’actualité de Edmond de rothschild europa

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.