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Elysées grand large

  • SCPI fiscale
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Taux de distribution

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

0 millions €

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Les infos clés de Elysées grand large

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Gestionnaire
HSBC REIM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation ?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
0 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Elysées grand large

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Gestionnaire
HSBC REIM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation ?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
0 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
N.C.
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
N.C.
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Elysées grand large

Elysées grand large et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en

0,00 €

Taux de distribution

Données non disponibles

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Données non disponibles

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
NC
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Données non disponibles

Répartition géographique

Données non disponibles

Valeur patrimoniale

Prix de la part Elysées grand large

Capitalisation

0 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Elysées grand large en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Elysées grand large en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Elysées grand large.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Elysées grand large sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 0,00 %

Capital disponible

9 649 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,80%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
14,40%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
3,60%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
3,00%
Marché : 4,08%

Les documents de Elysées grand large

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Elysées grand large

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Elysées Grand Large est un produit d'investissement immobilier raffiné, orchestré par la société de gestion HSBC REIM (France). Ce véhicule d'investissement se distingue par sa capacité à offrir un accès privilégié au marché immobilier diversifié en France et en Europe.


Caractéristiques du Produit :


  • Type de SCPI : Elysées Grand Large est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, axée sur le rendement. Elle se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.
  • Stratégie d'Investissement : La SCPI se concentre sur la constitution d'un portefeuille immobilier diversifié, incluant des actifs achevés ou en cours de construction. Cette diversification est géographique, couvrant des territoires en France et en Europe, afin de capturer des opportunités de marché variées tout en optimisant le rendement.
  • Gestion Professionnelle : Avec HSBC REIM à la barre, les investisseurs bénéficient d'une gestion experte, régulée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). La société de gestion met un point d'honneur à maintenir une transparence exemplaire et une communication claire avec ses associés.
  • Rendement et Distribution : Les revenus générés par les loyers perçus sont redistribués sous forme d'acomptes trimestriels sur dividende, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un flux de trésorerie régulier.
  • Durée et Engagement : La SCPI est conçue pour une durée de vie de 99 ans, avec une période d'investissement recommandée d'au moins 10 ans, soulignant l'engagement à long terme envers la création de valeur.
  • Risques et Opportunités : Classée dans une catégorie de risque entre basse et moyenne, la SCPI Elysées Grand Large offre un équilibre entre sécurité et potentiel de rendement. Bien que des risques inhérents à l'investissement immobilier subsistent, la stratégie de diversification et la gestion rigoureuse atténuent ces facteurs.

En résumé, la SCPI Elysées Grand Large se présente comme un produit d'investissement immobilier sophistiqué, conçu pour ceux qui recherchent un investissement stable avec des perspectives de croissance à long terme, tout en bénéficiant de l'expertise et de la gestion professionnelle d'une société de renom.

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La SCPI Elysées grand large en 4 points clés

Flexibilité de Capital

Elysées Grand Large est une SCPI à capital variable, permettant aux investisseurs de souscrire et de retirer leurs parts selon les conditions du marché. Cette flexibilité offre une meilleure adaptation aux besoins individuels des investisseurs.

Approche Sécurisée

Classée dans une catégorie de risque entre basse et moyenne, la SCPI est conçue pour protéger le capital des investisseurs tout en offrant des perspectives de rendement. Les stratégies de gestion prudentes visent à minimiser les risques liés aux fluctuations du marché immobilier.

Engagement Écologique

La SCPI met l'accent sur la performance énergétique et l'impact environnemental de ses investissements. Avant chaque acquisition, un audit énergétique est réalisé pour évaluer et améliorer la durabilité des bâtiments, reflétant un engagement envers des pratiques immobilières responsables.

Transmissions de Patrimoine

vec une vision à long terme, Elysées Grand Large est idéale pour ceux qui cherchent à construire et transmettre un patrimoine solide. La durée de vie prolongée de la SCPI et sa stratégie de diversification la rendent attrayante pour les plans de succession et les legs financiers.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Elysées grand large

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.