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Novapierre residentiel

  • SCPI fiscale
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Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

1,20 % en 2024

Investissement

à partir de 8 320,00 €

Capitalisation

348 millions €

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

NC

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Les infos clés de Novapierre residentiel

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 498,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
1,20%
Gestionnaire
Paref gestion
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
1 664,00 €
Min. de souscription
8 320,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1996
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
94,10 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
348 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Novapierre residentiel

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 498,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
1,20%
Gestionnaire
Paref gestion
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
1 314,32€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
1 581,44€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
1 498,43€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-3 millions €
Prix de souscription
1 664,00 €
Min. de souscription
8 320,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1996
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
94,10 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
348 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
2 354
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
209 086
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Novapierre residentiel

Novapierre residentiel et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

20,00 €

Taux de distribution

3,47 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
353 557 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
147 791 €
Marché : 934 033 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 136 994 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 2%
    Province
  • 20%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Novapierre residentiel

Capitalisation

348 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

984

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Novapierre residentiel en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Novapierre residentiel en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Novapierre residentiel.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Novapierre residentiel sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 1,20 %

Capital disponible

11 539 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
9,57%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
9,91%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,08%

Les documents de Novapierre residentiel

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Novapierre residentiel

SCPI-8 vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Discutons en ligne
Descriptif Commercial pour Novapierre Résidentiel
Découvrez Novapierre Résidentiel, une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, conçue pour répondre aux aspirations d'investissement durable et attractif dans le secteur résidentiel. Située au cœur de Paris, notre SCPI se distingue par une approche proactive de la gestion immobilière, visant à maximiser la valorisation du patrimoine tout en offrant des perspectives de rendement intéressantes.
Une Stratégie Axée sur la Valeur et la Liquidité
Novapierre Résidentiel met en avant une stratégie d'investissement réfléchie, focalisée sur des actifs immobiliers décotés avec un potentiel de revalorisation. Notre portefeuille diversifié, comprenant des appartements situés dans des zones prisées, est géré par des experts du secteur, garantissant ainsi une gestion rigoureuse et réactive aux évolutions du marché. Grâce à un plan d'arbitrage bien établi, nous sommes en mesure de céder des biens à des prix supérieurs aux valeurs d'expertise, générant ainsi des plus-values qui viennent renforcer notre capacité de distribution.
Un Environnement Transparent et Sécurisé
En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un cadre transparent où toutes les informations relatives à votre investissement sont régulièrement mises à jour. Chaque trimestre, nous vous fournissons des bulletins d'information détaillés, offrant un aperçu clair de la performance de votre SCPI, des tendances du marché et des décisions stratégiques prises par la direction. Notre engagement envers la sécurité et la transparence est renforcé par la certification de nos comptes par des commissaires aux comptes indépendants.
Un Marché en Évolution
Dans un contexte économique en constante mutation, Novapierre Résidentiel s'adapte aux défis du marché immobilier. Nous surveillons de près les tendances économiques, telles que les variations du taux d'intérêt et l'évolution des prix de l'immobilier, afin d'ajuster notre stratégie d'investissement. Notre approche proactive nous permet de saisir de nouvelles opportunités tout en maintenant un portefeuille solide et résilient.
Engagement envers l’Avenir
En investissant dans Novapierre Résidentiel, vous ne faites pas seulement le choix d'un produit d'investissement, mais vous devenez également acteur d'un projet immobilier durable, contribuant à la construction d'un patrimoine pour les générations futures. Notre objectif est de vous permettre de bénéficier d'une valorisation de votre capital tout en participant à la dynamisation du marché résidentiel français.
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La SCPI Novapierre residentiel en 4 points clés

Localisation Stratégique

Nos biens immobiliers sont principalement situés dans des zones recherchées de Paris et de sa région, garantissant ainsi un fort potentiel de valorisation et une demande locative soutenue. Cette localisation privilégiée permet de maximiser les rendements pour nos investisseurs.

Gestion Active et Réactive

L'équipe de gestion de Novapierre Résidentiel est composée d'experts du secteur immobilier qui surveillent constamment le marché. Cette gestion active permet d'optimiser les performances du portefeuille en s'adaptant rapidement aux évolutions du marché et en saisissant de nouvelles opportunités d'investissement.

Liquidité Améliorée

Avec la mise en place d'un marché secondaire et des mesures favorisant la liquidité, Novapierre Résidentiel offre à ses investisseurs une meilleure flexibilité pour accéder à leur capital. Cela permet d'atténuer les préoccupations liées à la liquidité des investissements immobiliers.

Rendements Compétitifs

Novapierre Résidentiel s'engage à fournir des rendements compétitifs à ses associés. Grâce à des distributions régulières de plus-values et une gestion optimisée, nos investisseurs peuvent bénéficier d'un revenu attractif tout en participant à la valorisation de leur capital.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Novapierre residentiel

Triplex Quai de Béthune

Triplex Quai de Béthune

Île Saint-Louis (75, Paris)

  • Locataire Résidentiel
  • Acquisition 1 200 000 €

L’actualité de Novapierre residentiel

Pierre 48 : Bilan 2012  et perspectives 2013 de la SCPI de plus-value
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article
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Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.

Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.