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Pierval sante

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

3,63 % en 2024

Investissement

à partir de 1 020,00 €

Capitalisation

3 300 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Pierval sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
182,56 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,63%
Gestionnaire
Euryale
Nombre de locataires
1 006
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2 323 197,00€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
1 020,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2014
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
96,10 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
3 300 millions €
Versements programmés
non
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Les infos détaillées de Pierval sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
182,56 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,63%
Gestionnaire
Euryale
Nombre de locataires
1 006
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2 323 197,00€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
173,26€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
199,16€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
172,31€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
100 millions €
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
1 020,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2014
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
96,10 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
3 300 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
60 337
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
16 182 025
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
19 382
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non
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Rendement de Pierval sante

Pierval sante et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

8,85 €

Taux de distribution

4,95 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

En 2019, le gestionnaire Euryale AM, a procédé à la division d’une part en 5 parts. Le prix de la part passe donc de 1000 à 200 euros. Les associés qui détenaient 1 part de PIERVAL SANTE, possèdent maintenant 5 parts.

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
12 790 698 €
Marché : 136 204 513 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
54 693 €
Marché : 962 117 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
124 023 €
Marché : 144 525 €
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Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 1%
    Canada
  • 25%
    Royaume uni
  • 2%
    Portugal
  • 13%
    Pays-bas
  • 10%
    Irlande
  • 3%
    Italie

Valeur patrimoniale

Prix de la part Pierval sante

Capitalisation

3 300 millions €

Nombre de locataires

1 006

Nombre d'immeubles

258
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Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierval sante en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,0 %
    • 88,0 %
    • 4 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 5 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 6 ans
    • 22,5 %
    • 77,5 %
    • 7 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 8 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 9 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 12 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 13 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 16 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 17 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 18 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 19 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 20 ans
    • 43,5 %
    • 56,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierval sante en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 24,48 €
    • 179,52 €
    • 4 ans
    • 31,62 €
    • 172,38 €
    • 5 ans
    • 38,76 €
    • 165,24 €
    • 6 ans
    • 45,90 €
    • 158,10 €
    • 7 ans
    • 51,00 €
    • 153,00 €
    • 8 ans
    • 56,10 €
    • 147,90 €
    • 9 ans
    • 60,18 €
    • 143,82 €
    • 10 ans
    • 65,28 €
    • 138,72 €
    • 11 ans
    • 68,34 €
    • 135,66 €
    • 12 ans
    • 71,40 €
    • 132,60 €
    • 13 ans
    • 74,46 €
    • 129,54 €
    • 14 ans
    • 77,52 €
    • 126,48 €
    • 15 ans
    • 79,56 €
    • 124,44 €
    • 16 ans
    • 81,60 €
    • 122,40 €
    • 17 ans
    • 83,64 €
    • 120,36 €
    • 18 ans
    • 84,66 €
    • 119,34 €
    • 19 ans
    • 86,70 €
    • 117,30 €
    • 20 ans
    • 88,74 €
    • 115,26 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Pierval sante.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Pierval sante sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 3,63 %

Capital disponible

13 566 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
8,50%
Marché : 3,51%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
8,20%
Marché : 11,08%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,09%
Marché : 3,51%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,06%
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Les documents de Pierval sante

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Notre avis sur la SCPI Pierval sante

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Discutons en ligne

La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management, se spécialise dans l’investissement immobilier dédié au secteur de la santé. Son positionnement unique repose sur un portefeuille diversifié d’actifs liés aux infrastructures médicales et médico-sociales, répondant aux besoins croissants d’un secteur en pleine expansion.


L’un de ses principaux atouts est sa stratégie d’investissement tournée vers des actifs essentiels et résilients. En ciblant des établissements de soins, des cliniques, des maisons médicales ou encore des résidences seniors, la SCPI Pierval Santé bénéficie d’une demande locative structurelle forte et peu sensible aux cycles économiques traditionnels. Cette orientation permet d’assurer une occupation pérenne et de limiter les risques liés à la vacance locative.


Pierval Santé se distingue également par sa dimension européenne. En diversifiant son patrimoine à l’échelle internationale, la SCPI optimise les opportunités de croissance et mutualise les risques en s’exposant à plusieurs marchés réglementaires et économiques complémentaires.


Enfin, la qualité des locataires est un autre élément clé de sa stratégie. En nouant des partenariats avec des acteurs de référence du secteur médical et médico-social, Pierval Santé sécurise ses revenus et garantit une gestion stable et performante.


Investir dans Pierval Santé, c’est ainsi choisir une SCPI spécialisée sur un marché porteur, offrant une combinaison de résilience, diversification et rendement attractif sur le long terme.

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La SCPI Pierval sante en 4 points clés

Société de gestion : Euryale Asset Management

Pierval Santé est gérée par Euryale Asset Management, une société spécialisée dans l’immobilier de santé depuis 2009, avec une expertise reconnue à l'international pour sécuriser et optimiser les investissements immobiliers.

Spécialisation dans l'immobilier de santé

La SCPI investit exclusivement dans l’immobilier de santé, un secteur en forte demande grâce au vieillissement de la population, garantissant une stabilité et une croissance pérenne des revenus.

Diversification géographique pour une meilleure gestion des risques

Le portefeuille de Pierval Santé est diversifié à travers 9 pays européens et le Canada, permettant de minimiser les risques et de profiter des opportunités internationales.

Label ISR et approche durable

Pierval Santé bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable), attestant de son engagement à investir dans des actifs respectueux des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), assurant ainsi un impact positif à long terme tant pour les investisseurs que pour la société.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Pierval sante

Maison de consultations médicales (à construire)

Maison de consultations médicales (à construire)

Castenau-le-Lez (34170)

  • Locataire Medic Global
  • Acquisition 9 910 000 €
  • Rentabilité 4,86%
EHPAD

EHPAD

Limbach-Oberfrohna (Allemagne)

  • Locataire Association Volksolidarität
  • Acquisition 13 100 000 €
  • Rentabilité 4,44%
Centre médical

Centre médical

Alsdorf (Allemagne)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 6 010 000 €
  • Rentabilité 6,45%

L’actualité de Pierval sante

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.