SCPI Novapierre Allemagne : la stratégie du rendement

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SCPI Novapierre Allemagne : la stratégie du rendement

Les SCPI allemandes ont décidément le vent en poupe. Elles offrent des avantages aux investisseurs, qui vont de la diversification de patrimoine à une fiscalité très allégée. Parmi ces SCPI à fort succès, la SCPI Novapierre dont les performances traduisent de la qualité.

Novapierre Allemagne, une stratégie puissante

Pour rappel, Novapierre Allemagne est une SCPI récente, créée en 2013. Bien qu’elle aie connu des débuts moins glorieux qu’aujourd’hui, elle a su mettre en place une stratégie d’investissement solide.

En effet, Novapierre Allemagne est une SCPI diversifiée d’entreprise investie à 100% en Allemagne et la 1ère SCPI à avoir opter pour ce positionnement.

Elle a choisi de réaliser ses investissements en Allemagne, la première économie européenne qui a d’ailleurs affiché en 2016 et connu pour son attractivité pour les investisseurs, des performances plutôt positives puisque le pays a réalisé une solide croissance.  L’Allemagne en comparaison avec la France, a un marché immobilier beaucoup plus stable,  moins cher et plus rentable.

De plus, la SCPI a su profiter de tous ces facteurs positifs Outre Rhin, pour se constituer un patrimoine solide composé notamment de locaux de commerce, de murs de magasins et plus largement, selon les opportunités du marché, d’immobilier d’entreprise.

Outre ces aspects économiques, la SCPI peut également compter sur l’expérience et l’expertise de la société Paref qui en assure la gestion.

Les performances de la SCPI

Novapierre Allemagne affiche des performances qui la classent parmi les meilleures SCPI orientées vers l’Europe.

Un rendement supérieur à la moyenne du marché en 2016 soit 4,71% et une capitalisation de plus de 100 millions d’€.

Sa qualité se traduit aussi entre autres par l’augmentation de son prix de part (passé de 230 € à 255€). Elle affiche également un taux d’occupation supérieur à 95%.

Novapierre Allemagne est sans conteste la 1ère SCPI investie exclusivement en Allemagne.  Malgré le fait qu’elle soit une jeune SCPI, elle délivre des résultats qui traduisent sa qualité et qui témoignent de la qualité de la gestion qui en est faite.

Il faut préciser que Novapierre Allemagne a su tirer partie de la fiscalité appliquée aux revenus issus de l’Allemagne.

L'auteur de l'article
Paul HAREL

Paul est issu d'une famille de financiers. De mère experte comptable et de père directeur financier, il se passionne de la gestion privée très tôt et démarre ses études à la Paris School of Business (ex-ESG Management School). Il part un an à Boston, pour étudier à la prestigieuse Boston University. Dès qu'il revient, il enchaine les expériences professionnelles dans le secteurs de la gestion d'actifs et de la gestion de portefeuille (en family-office et en cabinet de gestion de patrimoine). Il obtient un Master II en Gestion de Patrimoines à PSB, à la suite de deux années d'alternance au sein du cabinet Euodia Finance. 

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