SCPI coeur de ville

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
5,30%
Prix de la part
210,0 €
Capitalisation
19,4 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés par part au 31/12/2021

Prix de la souscription ? 206,00 €
Valeur de retrait ? 181,28 €
Valeur de réalisation ? 187,79 €
Valeur de reconstitution ? 218,90 €
Valeur IFI ? 147,58€
Report à nouveau cumulé ? 3,85 €
Taux de distribution ? NC
TOF ? 92,27 %
Nombre d'associés ? 363
Nombre de parts ? 88 140
Parts en attente ? 0
Note de risque ? 3
Collecte 2020 ? 3,15 millions €
Report à nouveau ? 339 339,00 €
Provisions gros travaux ? 300 000 €
Gestionnaire ? Sogenial immobilier

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Ratios SCPI-8

IRP ?
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 6,26%
Marché ? : décote +6,09%
VMA ?
Valeur Moyenne par Actif
756 250€
Marché : 8 263 371€
IMS ?
Investissement Moyen par Souscripteur
50 000 €
Marché : 80 099€
PML ?
Poids moyen par Locataire
34 375€
Marché : 214 953€

Répartition

Répartition sectorielle
Répartition géographique

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi coeur de ville en %

Usufruit
Nue-pro
3 ans
12,5 %
87,5 %
4 ans
16 %
84 %
5 ans
20 %
80 %
6 ans
23,5 %
76,5 %
7 ans
27 %
73 %
8 ans
28,5 %
71,5 %
9 ans
30 %
70 %
10 ans
33 %
67 %
11 ans
34,5 %
65,5 %
12 ans
36 %
64 %
13 ans
37 %
63 %
14 ans
38 %
62 %
15 ans
39 %
61 %
16 ans
40 %
60 %
17 ans
41 %
59 %
18 ans
42 %
58 %
19 ans
43 %
57 %
20 ans
44 %
56 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi coeur de ville en €

Usufruit
Nue-pro
3 ans
24,72 €
179,22 €
4 ans
32,96 €
173,04 €
5 ans
41,20 €
164,80 €
6 ans
47,38 €
156,56 €
7 ans
55,62 €
150,38 €
8 ans
57,68 €
146,26 €
9 ans
61,80 €
144,20 €
10 ans
67,98 €
138,02 €
11 ans
70,04 €
133,90 €
12 ans
74,16 €
131,84 €
13 ans
76,22 €
129,78 €
14 ans
78,28 €
127,72 €
15 ans
80,34 €
125,66 €
16 ans
82,40 €
123,60 €
17 ans
84,46 €
121,54 €
18 ans
86,52 €
119,48 €
19 ans
88,58 €
117,42 €
20 ans
90,64 €
115,36 €

Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal

Usufruit Nue-propriété
90% 10%
80% 20%
70% 30%
60% 40%
50% 50%
40% 60%
30% 70%
20% 80%
10% 90%

Evolution du prix de la part et des parts vendus

29/06/2019
30/12/2018
29/06/2018
30/01/2018
04/12/2012
Prix Acquéreur
206,00 €
203,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
Val. de retrait
183,13 €
180,47 €
177,80 €
177,80 €
177,80 €
Parts vendus
0
0
0
0
0
Vol. vendus
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €

Performance et sécurisation

Valeur patrimoniale

Capitalisation 19,4 millions
Nombre de locataires 28
Nombre d'immeubles 24

Avertissement - Risques

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