SCPI coeur de ville

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
5,13%
Prix de la part
206 €
Capitalisation
8 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés par part au 31/12/2018

Prix de la souscription ? 203,00 €
Valeur de retrait ? 180,47 €
Valeur de réalisation ? 0,00 €
Valeur de reconstitution ? 0,00 €
Valeur IFI ? NA
Report à nouveau cumulé ? NC
DVM ? 5,13%
TOF ? 97,03 %
Nombre d'associés ? 97
Nombre de parts ? NA
Parts en attente ? 0
Note de risque ? 3
Collecte 2018 ? 0,10 millions €
Report à nouveau ? NC
Provisions gros travaux ? 0 €
Gestionnaire ? Sogenial immobilier

Ratios SCPI-8

IRP ?
Indice de Revalorisation Potentielle
NC
Marché ? : décote +1,18%
VMA ?
Valeur Moyenne par Actif
526 533€
Marché : 4 282 699€
IMS ?
Investissement Moyen par Souscripteur
81 423 €
Marché : 120 879€
PML ?
Poids moyen par Locataire
24€
Marché : 102 627€

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi coeur de ville en %

Usufruit
Nue-pro
3 ans
12 %
88 %
4 ans
15 %
85 %
5 ans
19 %
81 %
6 ans
22 %
78 %
7 ans
25 %
75 %
8 ans
27,5 %
72,5 %
9 ans
29 %
71 %
10 ans
32 %
68 %
11 ans
33 %
67 %
12 ans
33,5 %
66,5 %
13 ans
34 %
66 %
14 ans
35 %
65 %
15 ans
36 %
64 %
16 ans
37 %
63 %
17 ans
38 %
62 %
18 ans
39 %
61 %
19 ans
40 %
60 %
20 ans
41 %
59 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi coeur de ville en €

Usufruit
Nue-pro
3 ans
24,36 €
178,64 €
4 ans
30,45 €
172,55 €
5 ans
38,57 €
164,43 €
6 ans
44,66 €
158,34 €
7 ans
50,75 €
152,25 €
8 ans
54,81 €
146,16 €
9 ans
58,87 €
144,13 €
10 ans
64,96 €
138,04 €
11 ans
66,99 €
136,01 €
12 ans
66,99 €
133,98 €
13 ans
69,02 €
133,98 €
14 ans
71,05 €
131,95 €
15 ans
73,08 €
129,92 €
16 ans
75,11 €
127,89 €
17 ans
77,14 €
125,86 €
18 ans
79,17 €
123,83 €
19 ans
81,20 €
121,80 €
20 ans
83,23 €
119,77 €

Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal

Usufruit Nue-propriété
90% 10%
80% 20%
70% 30%
60% 40%
50% 50%
40% 60%
30% 70%
20% 80%
10% 90%

Evolution du prix de la part et des parts vendus

29/06/2019
30/12/2018
29/06/2018
30/01/2018
04/12/2012
Prix Acquéreur
206,00 €
203,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
Val. de retrait
183,13 €
180,47 €
177,80 €
177,80 €
177,80 €
Parts vendus
0
0
0
0
0
Vol. vendus
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €

Performance et sécurisation

Valeur patrimoniale

Capitalisation 8 millions
Nombre de locataires 20
Nombre d'immeubles 15

Avertissement - Risques

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