SCPI corum xl

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
6,00%
Prix de la part
189 €
Capitalisation
226 millions
Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour corum xl

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2017
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? 0.79 %
Délai de carence ? 5 mois
Prix de souscription ? 189,00€
Valeur de retrait ? 166,32 €
versement des loyers ? Mensuel
Mini. de souscription ? 189€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur corum xl

Corum AM, en 5 ans d’existence est devenue l’une des meilleures sociétés de gestion française grâce à sa performance ainsi qu’à sa gestion flexible.

Déjà axée sur une forte diversification géographique, Corum AM a décidé d’agrandir sa famille en accueillant la première SCPI mondiale, Corum XL, une SCPI de rendement à capital variable, créée en avril 2017. Elle se présente comme aussi dynamique que risquée.

L’originalité de Corum XL, seul produit d’épargne français investi en immobilier à l’étranger dans le monde entier, réside dans la corrélation entre les cycles immobiliers et le cours des devises.

Corum XL a pour objectif de valoriser son patrimoine à long terme et de pallier au risque de « zone euro » au travers d’une hyper-diversification du patrimoine. La diversification s’opère à la fois dans le temps et dans l’espace. Tout d’abord avec la valorisation à terme du patrimoine lors de la cession ou de l’acquisition des parts et dans l’espace avec une diversification géographique au-delà de la zone euro.

La grande force de Corum XL est de se désensibiliser des marchés immobiliers français et européens tout en restant attentive à ces marchés si la conjoncture est favorable. La SCPI mise également sur des actifs à forte plus-value sur une période minimum de 10 ans.

La stratégie de Corum XL est de se positionner au plus bas des cycles immobiliers et de la devise afin de bénéficier de la fluctuation des cycles pour créer de la plus-value à long terme.

Corum XL cible principalement de l’immobilier professionnel. Le prix de souscription s’élève à 189 € la part avec un minimum d’une part. Le taux de rendement de dividende visé sur les 12 prochains mois est de 6 % ce qui annonce un début prometteur avec un objectif de taux de rendement interne de 10 % en 10 ans.

Corum XL représente un investissement dynamique et très diversifié, idéal dans le cadre d’un objectif de valorisation de son patrimoine.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI corum xl sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Diversey Inc
    UTRECHT (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 03/05/2017
    • Prix d'acquisition : 5 360 000 €
    • Locataire : Diversey Inc
  • Hilton Food Group plc
    DROGHEDA (Irlande)
    • Date d'acquisition : 22/09/2017
    • Prix d'acquisition : 7 242 000 €
    • Locataire : Hilton Food Group plc
  • B&B Hôtels
    Carthagène (Espagne)
    • Date d'acquisition : 01/12/2017
    • Prix d'acquisition : 5 100 000 €
    • Locataire : B&B HOSPITALITY ESPAÑA
  • Media Markt
    Oldenburg (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 23/12/2017
    • Prix d'acquisition : 7 300 000 €
    • Locataire : MEDIA MARKT TV-HIFI-ELEKTRO GMBH OLDENBURG
  • 2 supermarchés
    Alcochete et Sesimbra (Portugal)
    • Date d'acquisition : 20/04/2018
    • Prix d'acquisition : 5 900 000 €
    • Locataire : Pingo Doce
  • Immeuble de bureaux
    Oldbury (Royaume-Uni)
    • Date d'acquisition : 14/05/2018
    • Prix d'acquisition : 29 000 000 €
    • Locataire : Automobile Association Developments Ltd
  • 2 magasins - Donegall Street
    Belfast (Irlande du Nord)
    • Date d'acquisition : 11/06/2018
    • Prix d'acquisition : 19 700 000 €
    • Locataire : Next et Easons & Sons
  • Commerces Poznan
    Poznan (Pologne)
    • Date d'acquisition : 11/09/2018
    • Prix d'acquisition : 20 300 000 €
    • Locataire : Castorama
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI corum xl sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI corum xl en 4 points clés
01
Diversification hors zone Euro

Corum XL mise sur la diversification mondiale de son patrimoine, c'est à dire hors zone Euro, pour se désensibiliser partiellement du marché immobilier européen.
Le fait qu'aucune partie du parc immobilier de la SCPI ne se situe en France engendre une fiscalité beaucoup plus attractive pour les investisseurs.
Les conventions fiscales entre les pays évitent la double imposition.

02
Transformer le risque devise en opportunité

La stratégie de Corum XL, de la même façon que Corum, s'appuie sur les cycles immobiliers pour optimiser son patrimoine et saisir les fenêtres d'opportunité devises qui sont alternativement favorables, soit aux acquisitions, soit aux cessions.

Chaque devise présente des fenêtres d'opportunité réparties dans l'espace, permettant de diversifier géographiquement le risque lié aux devises.

03
Valorisation du patrimoine à long terme

Comme pour Corum Origin, l'objectif 100% opportuniste de Corum XL est d'acquérir des biens à l'international avec des rendements locatifs supérieurs à 7%. Les baux en cours sont en moyenne engagés sur 8 ans fermes.

04
Mutualisation du risque locatif

Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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