SCPI corum xl
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour corum xl
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2017 |
| Taux de distribution ? | 5,97 % |
| Frais de souscription ? | 12 % |
| Frais de gestion ? | 13.2 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 195,00€ |
| Valeur de retrait ? | 171,60 € |
| versement des loyers ? | Mensuel |
| Mini. de souscription ? | 195€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | 452,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 03/05/2017
- Prix d'acquisition : 5 360 000 €
- Locataire : Diversey Inc
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- Date d'acquisition : 22/09/2017
- Prix d'acquisition : 7 242 000 €
- Locataire : Hilton Food Group plc
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- Date d'acquisition : 01/12/2017
- Prix d'acquisition : 5 100 000 €
- Locataire : B&B HOSPITALITY ESPAÑA
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- Date d'acquisition : 23/12/2017
- Prix d'acquisition : 7 300 000 €
- Locataire : MEDIA MARKT TV-HIFI-ELEKTRO GMBH OLDENBURG
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- Date d'acquisition : 20/04/2018
- Prix d'acquisition : 5 900 000 €
- Locataire : Pingo Doce
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- Date d'acquisition : 14/05/2018
- Prix d'acquisition : 29 000 000 €
- Locataire : Automobile Association Developments Ltd
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- Date d'acquisition : 11/06/2018
- Prix d'acquisition : 19 700 000 €
- Locataire : Next et Easons & Sons
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- Date d'acquisition : 11/09/2018
- Prix d'acquisition : 20 300 000 €
- Locataire : Castorama
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI corum xl sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur corum xl
Corum AM, est devenue l’une des meilleures sociétés de gestion françaises grâce à sa performance ainsi qu’à sa gestion flexible. La société de gestion lance Eurion, en 2019, pour agrandir son porteuille d'investissements.
Déjà axée sur une forte diversification géographique, Corum AM a décidé d’agrandir sa famille en accueillant la première SCPI mondiale, Corum XL, une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable, créée en avril 2017. Elle se présente comme aussi dynamique que risquée.
L’originalité de Corum XL, seul produit d’épargne français investi en immobilier à l’étranger dans le monde entier, réside dans la corrélation entre les cycles immobiliers et le cours des devises.
Corum XL a pour objectif de valoriser son patrimoine immobilier à long terme et de pallier au risque de « zone euro » au travers d’une hyper-diversification du patrimoine. La diversification s’opère à la fois dans le temps et dans l’espace. Tout d’abord avec la valorisation à terme du patrimoine lors de la cession ou de l’acquisition des parts et dans l’espace avec une diversification géographique au-delà de la zone euro.
La grande force de Corum XL est de se désensibiliser des marchés immobiliers français et européens tout en restant attentive à ces marchés si la conjoncture est favorable. La SCPI mise également sur des actifs à forte plus-value sur une période minimum de 10 ans.
La stratégie de Corum XL est de se positionner au plus bas des cycles immobiliers, du marché immobilier, et de la devise afin de bénéficier de la fluctuation des cycles pour créer de la plus-value à long terme et distribuer des revenus fonciers à ses investisseurs.
Corum XL cible principalement de l’immobilier professionnel. Le prix de souscription s’élève à 189 € la part avec un minimum d’une part. Le taux de rendement de dividende visé sur les 12 prochains mois est de 6 % ce qui annonce un début prometteur avec un objectif de taux de rendement interne de 10 % en 10 ans.
Corum XL représente un investissement dynamique et très diversifié, idéal dans le cadre d’un objectif de valorisation de son patrimoine. En 2021, elle affiche un Taux de Distribution de 5,84%, la plaçant alors dans le classement des meilleures produits de la pierre papier du moment.
En juin 2022, la SCPI son prix de part à +3,17%, passant de 189€ à 195€.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI corum xl sous les formes suivantes : cash, crédit, assurance vie et démembrement temporaire
Corum XL mise sur la diversification mondiale de son patrimoine, c'est à dire hors zone Euro, pour se désensibiliser partiellement du marché immobilier européen. Le fait qu'aucune partie du parc immobilier de la SCPI ne se situe en France engendre une fiscalité beaucoup plus attractive pour les investisseurs. Les conventions fiscales entre les pays évitent la double imposition.
La stratégie de Corum XL s'appuie sur les cycles immobiliers pour optimiser son patrimoine et saisir les fenêtres d'opportunité devises qui sont alternativement favorables, soit aux acquisitions, soit aux cessions. Chaque devise présente des fenêtres d'opportunité réparties dans l'espace, permettant de diversifier géographiquement le risque lié aux devises.
Comme pour Corum Origin, l'objectif 100% opportuniste de Corum XL est d'acquérir des biens à l'international avec des rendements locatifs supérieurs à 7%. Les baux en cours sont en moyenne engagés sur 8 ans fermes.
Les SCPI divisant leur parc immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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