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Darwin

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

1,03 % en 2024

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

5 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Darwin

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
174,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
1,03%
Gestionnaire
DARWIN
Nombre de locataires
3
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
190,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
5 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Darwin

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
174,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
1,03%
Gestionnaire
DARWIN
Nombre de locataires
3
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
161,07€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
188,51€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
161,07€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
190,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
5 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
143
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
29 240
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Darwin

Darwin et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

1,95 €

Taux de distribution

1,03 %

Moyenne nette sur les 1 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 685 000 €
Marché : 136 219 104 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
37 552 €
Marché : 980 440 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 147 699 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Darwin

Capitalisation

5 millions €

Nombre de locataires

3

Nombre d'immeubles

2

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Darwin en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Darwin en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Darwin.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Darwin sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 1,03 %

Capital disponible

14 105 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
5,00%
Marché : 3,16%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 11,07%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
8,00%
Marché : 3,16%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
2,50%
Marché : 4,06%

Les documents de Darwin

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Darwin

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Découvrez la SCPI Darwin RE01, votre partenaire idéal pour un investissement immobilier moderne et engagé. Enracinée dans une vision durable, Darwin RE01 ne se contente pas d'investir dans la pierre ; elle réinvente la ville de demain avec des actifs qui allient utilité et vertu.

Gérée par Darwin Invest, cette SCPI se distingue par son approche novatrice et responsable, en s'engageant sur le chemin de la durabilité. Elle arbore fièrement le label ISR (Investissement Socialement Responsable), promettant une gestion qui respecte des critères rigoureux en matière d'environnement, de société et de gouvernance.

Investir avec Darwin RE01, c'est choisir un avenir où performance et écologie s'entremêlent harmonieusement. Les actifs de la SCPI, soigneusement sélectionnés, sont optimisés pour réduire leur empreinte carbone tout en maximisant leur rendement. Chaque décision est guidée par un engagement fort envers l'amélioration continue et l'anticipation des besoins du marché.

Rejoignez une communauté d'investisseurs qui, comme vous, sont visionnaires et soucieux de l'impact de leurs placements. Avec Darwin RE01, profitez d'une expérience d'investissement qui conjugue innovation, expertise et responsabilité, pour un avenir immobilier brillant et durable.

Obtenir un conseil

La SCPI Darwin en 4 points clés

Vision Durable :

Darwin RE01 s'engage à transformer l'immobilier en un secteur plus vert et responsable, intégrant des pratiques éco-responsables à chaque étape du processus d'investissement.

Gestion Experte :

Avec une équipe de gestion hautement qualifiée, Darwin RE01 garantit une sélection rigoureuse des actifs pour optimiser la performance et préserver la valeur à long terme.

Impact Positif :

Investir avec Darwin RE01, c'est choisir de contribuer à des projets qui ont un impact positif sur les communautés locales et sur l'environnement global.

Transparence et Confiance :

Nous mettons un point d'honneur à communiquer de manière claire et transparente avec nos investisseurs, assurant une relation basée sur la confiance et l'intégrité.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Darwin

Commerce

Commerce

sens ()

  • Locataire Promocash
  • Acquisition 1 400 000 €
  • Rentabilité 7,50%
actif immobilier

actif immobilier

Charnay-les-Mâcon (71)

  • Locataire Suez Eau France
  • Acquisition 1 €

L’actualité de Darwin

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.