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Efimmo 1

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,07 % en 2024

Investissement

à partir de 2 120,00 €

Capitalisation

1 800 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Efimmo 1

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
190,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,07%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
971
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
10 822 839,99€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
212,00 €
Min. de souscription
2 120,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1987
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
88,50 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 800 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Efimmo 1

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
190,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,07%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
971
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
10 822 839,99€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
169,35€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
202,47€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
188,13€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
212,00 €
Min. de souscription
2 120,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1987
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
88,50 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 800 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
21 424
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
8 278 710
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
244 693
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Efimmo 1

Efimmo 1 et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

10,33 €

Taux de distribution

5,00 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
1 438 849 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
84 018 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
85 129 €
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 25%
    Europe
  • 75%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Efimmo 1

Capitalisation

1 800 millions €

Nombre de locataires

971

Nombre d'immeubles

1 251

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Efimmo 1 en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 20,8 %
    • 79,3 %
    • 6 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 7 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 8 ans
    • 29,8 %
    • 70,3 %
    • 9 ans
    • 32,3 %
    • 67,8 %
    • 10 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 11 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 12 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 13 ans
    • 40,3 %
    • 59,8 %
    • 14 ans
    • 41,8 %
    • 58,3 %
    • 15 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 16 ans
    • 44,3 %
    • 55,8 %
    • 17 ans
    • 45,3 %
    • 54,8 %
    • 18 ans
    • 46,3 %
    • 53,8 %
    • 19 ans
    • 47,0 %
    • 53,0 %
    • 20 ans
    • 47,8 %
    • 52,3 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Efimmo 1 en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 43,99 €
    • 168,01 €
    • 6 ans
    • 50,88 €
    • 161,12 €
    • 7 ans
    • 57,24 €
    • 154,76 €
    • 8 ans
    • 63,07 €
    • 148,93 €
    • 9 ans
    • 68,37 €
    • 143,63 €
    • 10 ans
    • 73,14 €
    • 138,86 €
    • 11 ans
    • 77,38 €
    • 134,62 €
    • 12 ans
    • 81,62 €
    • 130,38 €
    • 13 ans
    • 85,33 €
    • 126,67 €
    • 14 ans
    • 88,51 €
    • 123,49 €
    • 15 ans
    • 91,16 €
    • 120,84 €
    • 16 ans
    • 93,81 €
    • 118,19 €
    • 17 ans
    • 95,93 €
    • 116,07 €
    • 18 ans
    • 98,05 €
    • 113,95 €
    • 19 ans
    • 99,64 €
    • 112,36 €
    • 20 ans
    • 101,23 €
    • 110,77 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Efimmo 1.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Efimmo 1 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,07 %

Capital disponible

13 668 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
0,00%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
3,00%
Marché : 4,08%

Les documents de Efimmo 1

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Notre avis sur la SCPI Efimmo 1

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Découvrez la SCPI EFIMMO 1, un joyau de l'investissement immobilier, conçue pour répondre aux attentes des investisseurs modernes en quête de stabilité et de rendement. Cette SCPI se distingue par une gestion avisée et un portefeuille diversifié, assurant à ses associés une expérience d'investissement à la fois sereine et fructueuse.

La SCPI EFIMMO 1 offre un prix de souscription attractif, permettant aux investisseurs de s'engager facilement dans le monde de l'immobilier collectif. Avec un taux de distribution compétitif, les associés bénéficient d'un revenu régulier et d'un rendement potentiellement intéressant, tout en profitant d'une politique de gestion locative efficace, comme en témoigne son taux d'occupation financier élevé.

Sa stratégie repose sur une diversification judicieuse, tant au niveau géographique que sectoriel. En investissant principalement dans des bureaux situés en France et en Europe, EFIMMO 1 assure une répartition équilibrée entre dynamisme économique local et potentiel de croissance international. Cette approche est complétée par une sélection d'actifs commerciaux et diversifiés, visant à optimiser le rendement tout en minimisant les risques.

Le capital important de la SCPI et son nombre significatif d'unités locatives témoignent de sa solidité et de sa capacité à attirer des locataires de qualité. Avec un nombre croissant d'associés, EFIMMO 1 continue de renforcer sa position sur le marché, offrant à ses investisseurs une plateforme stable pour faire fructifier leur patrimoine.

En outre, des provisions pour gros travaux sont soigneusement planifiées, garantissant la pérennité et l'amélioration continue des actifs sous gestion. Cette attention aux détails, combinée à une vision à long terme, fait de la SCPI EFIMMO 1 un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir en toute confiance dans l'immobilier.

En résumé, la SCPI EFIMMO 1 se présente comme une opportunité d'investissement raffinée, alliant expertise de gestion, diversification stratégique et performance financière, pour offrir à ses associés une expérience d'investissement harmonieuse et prospère.

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La SCPI Efimmo 1 en 4 points clés

Attractivité de l'Entrée en Investissement

La SCPI EFIMMO 1 se distingue par un prix de souscription accessible, ouvrant les portes de l'investissement immobilier collectif à un large éventail d'investisseurs. Cette accessibilité est un atout majeur pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec un produit immobilier fiable.

Optimisation du Rendement

Grâce à un taux de distribution compétitif, EFIMMO 1 garantit à ses associés un revenu attractif. Ce rendement, couplé à une gestion locative rigoureuse, offre une stabilité financière tout en maximisant les gains potentiels des investisseurs.

Diversification Intelligente

Avec une répartition géographique et sectorielle bien équilibrée, la SCPI EFIMMO 1 minimise les risques tout en capitalisant sur les opportunités de croissance. En investissant dans des bureaux en France et en Europe, elle combine sécurité et potentiel d'expansion.

Engagement sur la Durabilité

EFIMMO 1 s'engage dans une gestion à long terme de ses actifs, avec des provisions stratégiquement allouées pour des travaux de gros entretien. Cet engagement assure non seulement la pérennité des actifs, mais également leur valorisation continue, garantissant ainsi un investissement durable et rentable.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Efimmo 1

Immeuble de bureaux

Immeuble de bureaux

Rennes (35, Ille-et-Vilaine)

  • Locataire Altran
  • Acquisition 593 210 €
Immeuble de bureaux

Immeuble de bureaux

Saint-Germain-en-Laye (78, Yvelines)

  • Locataire Bose
  • Acquisition 23 563 150 €
Immeubles de bureaux

Immeubles de bureaux

Vélizy (78, Yvelines)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 34 197 100 €

L’actualité de Efimmo 1

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.