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Elevation tertiom

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

8,00 % en 2025

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

17 millions €

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

NC

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Les infos clés de Elevation tertiom

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
200,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
8,00%
Gestionnaire
Inter Invest
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
17 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Elevation tertiom

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
200,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
8,00%
Gestionnaire
Inter Invest
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
200,72€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
211,61€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
200,00€
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
17 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
576
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
89 015
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Elevation tertiom

Elevation tertiom et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

6,00 €

Taux de distribution

8,00 %

Moyenne nette sur les 3 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 23 493 740 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
29 167 €
Marché : 149 109 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 277 682 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Elevation tertiom

Capitalisation

17 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Elevation tertiom en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 4 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 5 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 6 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 7 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 8 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 9 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 10 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 11 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 12 ans
    • 39,5 %
    • 60,5 %
    • 13 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 14 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 15 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 16 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %
    • 17 ans
    • 46,0 %
    • 54,0 %
    • 18 ans
    • 47,0 %
    • 53,0 %
    • 19 ans
    • 48,0 %
    • 52,0 %
    • 20 ans
    • 49,0 %
    • 51,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Elevation tertiom en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 31,00 €
    • 169,00 €
    • 4 ans
    • 40,00 €
    • 160,00 €
    • 5 ans
    • 48,00 €
    • 152,00 €
    • 6 ans
    • 54,00 €
    • 146,00 €
    • 7 ans
    • 60,00 €
    • 140,00 €
    • 8 ans
    • 64,00 €
    • 136,00 €
    • 9 ans
    • 70,00 €
    • 130,00 €
    • 10 ans
    • 74,00 €
    • 126,00 €
    • 11 ans
    • 77,00 €
    • 123,00 €
    • 12 ans
    • 79,00 €
    • 121,00 €
    • 13 ans
    • 83,00 €
    • 117,00 €
    • 14 ans
    • 86,00 €
    • 114,00 €
    • 15 ans
    • 88,00 €
    • 112,00 €
    • 16 ans
    • 90,00 €
    • 110,00 €
    • 17 ans
    • 92,00 €
    • 108,00 €
    • 18 ans
    • 94,00 €
    • 106,00 €
    • 19 ans
    • 96,00 €
    • 104,00 €
    • 20 ans
    • 98,00 €
    • 102,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Elevation tertiom.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Elevation tertiom sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 8,00 %

Capital disponible

17 350 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
5,00%
Marché : 2,99%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 11,05%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
0,00%
Marché : 2,99%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 2,96%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
6,00%
Marché : 0,93%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 3,74%

Les documents de Elevation tertiom

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Elevation tertiom

SCPI-8 vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne
La SCPI Elevation Tertiom, Société Civile de Placement Immobilier, est l’unique SCPI de rendement dédiée à l’immobilier tertiaire d’Outre-mer (Source IEIF, juillet 2024).
 
Elle permet aux investisseurs particuliers, dès 3 000 € (minimum de 1ère souscription), de diversifier leur portefeuille sur l’immobilier tertiaire d’Outre-mer présentant, d’après la société de gestion Elevation Capital Partners, des opportunités d’investissements. La SCPI présente en contrepartie un risque de perte en capital et un risque de liquidité.
 
Elevation Tertiom a pour objectif de distribuer à ses associés un dividende mensuel, non garanti, provenant principalement des revenus locatifs générés par le patrimoine immobilier constitué.
Elle vise comme objectifs :
  • Un TRI de 9 % sur la période de détention des parts recommandée de 10 ans.
  • Un taux de distribution annuel de + 8 % nets de frais de gestion et bruts de fiscalité pour l’année 2025. Ces objectifs, non garantis, sont fondés sur l’analyse de la société de gestion et ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Les conditions de distribution et de sortie sont fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, des marchés immobiliers.
 
Dans le contexte actuel du marché, la rentabilité brute moyenne à l’acquisition des actifs achetés en 2025 s’élève à 12,3 %. Ce niveau de rendement, soutenu par une stratégie opportuniste et diversifiée, reflète les opportunités identifiées sur les marchés immobiliers tertiaires ultramarins. La rareté du foncier, notamment en Martinique ou en Guadeloupe, continue par ailleurs de soutenir les valeurs immobilières sur ces territoires.
 


Obtenir un conseil

La SCPI Elevation tertiom en 4 points clés

Potentiel de Croissance en Outre-mer

L'immobilier ultramarin offre des opportunités uniques de croissance grâce à des marchés en développement et à une forte demande locative. La SCPI Elevation Tertiom exploite ce potentiel en ciblant des régions stratégiques à fort dynamisme économique.

Sécurité par la Mutualisation des Locataires

En diversifiant son portefeuille locatif, Elevation Tertiom réduit le risque associé à la dépendance envers un seul locataire. Cette stratégie de mutualisation des locataires assure une meilleure sécurité et stabilité des revenus locatifs.

Engagement Environnemental et Sociétal

Elevation Tertiom intègre des critères environnementaux et sociétaux dans sa stratégie d'investissement, contribuant à un développement immobilier durable et responsable. Cela répond aux attentes croissantes des investisseurs pour des placements plus éthiques.

Accessibilité pour Tous les Profils d'Investisseurs

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, la SCPI Elevation Tertiom est conçue pour être accessible, grâce à un prix de souscription fixe et transparent. Cette approche permet à un large éventail d'investisseurs de bénéficier des avantages de l'immobilier tertiaire.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Elevation tertiom

OPPCI Indigo Référence

OPPCI Indigo Référence

Saint denis (La réunion )

  • Rentabilité 7,60%
Kanopée Boutique

Kanopée Boutique

La Possession (La Réunion)

  • Rentabilité 8,50%
Azur Commerces

Azur Commerces

Saint François (Guadeloupe)

  • Rentabilité 11,90%

L’actualité de Elevation tertiom

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.