SCPI epargne foncière

Créée en novembre 1968, la SCPI Epargne Foncière est une référence et un modèle sur le marché des SCPI. Gérée par La Française REM, cette SCPI est un regroupement de plusieurs SCPI : SCPI Foncière Haussmann, SCPI Neofonds, SCPI Dynafonds, SCPI Civile Foncière, SPCI Epargne Foncière, et surtout la SCPI Multicommerce en 2012.

Jugée comme une SCPI emblématique du marché en dépassant les deux milliards d'euros de capitalisation, elle jouit d’un patrimoine immobilier diversifié. Grâce au dynamisme de sa collecte, cette SCPI d’entreprise typée “parisienne” diversifie davantage chaque année son patrimoine. 
Celui-ci est constitué à 77% de bureaux, 19% de commerces et 4% de résidentiel. 
La répartition géographique est la suivante : 39% en Ile-de-France, 21% en Province, 31% à Paris, 7% en Allemagne, 1% en Irlande et 1% au Pays-Bas. 

La SCPI Epargne Foncière a une capitalisation très importante, ce qui lui permet une gestion dynamique de son patrimoine, et d’assurer un très bon ratio d’acquisitions/ventes. En effet, la stratégie d'arbitrage d'Epargne Foncière lui a permis de se séparer de locaux moins intéressants pour en acheter d'autres répondant mieux aux critères de sélection. 

Ses performances oscillant autour de 4 - 5% de taux de distribution sur valeur du marché depuis 2010 font de la SCPI Epargne Foncière un investissement attractif.

Sa capitalisation de plus de 2,4 milliards d’euros au 31/12/2018, avec plus de 270 immeubles et 600 locataires, confirme que la SCPI Epargne Foncière est un véhicule d’investissement très pertinent dans l’objectif de se constituer un patrimoine.

Nous recommandons la SCPI Epargne Foncière pour bénéficier d'un investissement "bon père de famille". En effet, au vue de la taille du parc et de sa qualité, la mutualisation du risque locatif est excellente et rend le produit très sécuritaire. Le seul bemol pour les nouveaux entrants résident dans la période de carence locative de 6 mois au lieu des 3 mois habituellement constatés.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne foncière sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie