La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ratios SCPI-8
IRP ?
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote +
10,98%
Marché ? : décote +5,51%
VMA ?
Valeur Moyenne par Actif
14 081 180€
Marché : 8 586 360€
IMS ?
Investissement Moyen par Souscripteur
95 134 €
Marché : 162 758€
PML ?
Poids moyen par Locataire
181 722€
Marché : 244 849€
Répartition
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi epargne foncière en %
Usufruit
Nue-pro
3 ans
11 %
89 %
4 ans
14.5.5 %
85.5.5 %
5 ans
17.5 %
82.5 %
6 ans
20 %
80 %
7 ans
23 %
77 %
8 ans
25 %
75 %
9 ans
27.5 %
72.5 %
10 ans
29 %
71 %
11 ans
30.5 %
69.5 %
12 ans
32 %
68 %
13 ans
33 %
67 %
14 ans
34 %
66 %
15 ans
35 %
65 %
16 ans
36 %
64 %
17 ans
37 %
63 %
18 ans
38 %
62 %
19 ans
38.5 %
61.5 %
20 ans
39 %
61 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi epargne foncière en €
Usufruit
Nue-pro
3 ans
91,85 €
743,15 €
4 ans
121,07 €
713,92 €
5 ans
146,12 €
688,87 €
6 ans
167,00 €
668,00 €
7 ans
192,05 €
642,95 €
8 ans
208,75 €
626,25 €
9 ans
229,62 €
605,37 €
10 ans
242,15 €
592,85 €
11 ans
254,67 €
580,32 €
12 ans
267,20 €
567,80 €
13 ans
275,55 €
559,45 €
14 ans
283,90 €
551,10 €
15 ans
292,25 €
542,75 €
16 ans
300,60 €
534,40 €
17 ans
308,95 €
526,05 €
18 ans
317,30 €
517,70 €
19 ans
321,47 €
513,52 €
20 ans
325,65 €
509,35 €
Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal
Age de l'usufuitier
Usufruit
Nue-propriété
Moins de 20 ans révolus
90%
10%
De 21 à 30 ans
80%
20%
De 31 à 40 ans
70%
30%
De 41 à 50 ans
60%
40%
De 51 à 60 ans
50%
50%
De 61 à 70 ans
40%
60%
De 71 à 80 ans
30%
70%
De 81 à 90 ans
20%
80%
Plus de 91 ans
10%
90%
Evolution du prix de la part et des parts vendus
14/03/2022
29/02/2020
20/01/2019
29/09/2018
30/03/2018
01/02/2018
30/12/2017
30/12/2017
29/09/2017
29/06/2017
30/12/2016
03/01/2016
30/12/2015
30/12/2014
03/01/2014
30/12/2013
30/12/2012
03/01/2012
30/12/2011
30/12/2010
03/01/2010
30/12/2009
30/12/2008
30/12/2007
30/12/2006
30/12/2005
Prix Acquéreur
835,00 €
827,00 €
810,00 €
800,00 €
800,00 €
800,00 €
785,00 €
785,00 €
785,00 €
785,00 €
785,00 €
785,00 €
785,00 €
755,00 €
755,00 €
755,00 €
750,00 €
750,00 €
750,00 €
750,00 €
655,00 €
655,00 €
615,00 €
649,06 €
577,88 €
577,57 €
Val. de retrait
759,85 €
764,98 €
749,25 €
740,00 €
740,00 €
740,00 €
776,12 €
726,12 €
726,12 €
726,12 €
726,12 €
776,12 €
726,12 €
698,37 €
698,37 €
698,37 €
676,12 €
676,12 €
671,04 €
586,57 €
586,57 €
586,57 €
551,25 €
600,38 €
534,54 €
534,25 €
Parts vendus
0
0
0
0
8 214
0
0
18 367
5 875
10 343
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Vol. vendus
0 €
0 €
0 €
0 €
6 571 200 €
0 €
0 €
14 418 095 €
4 611 875 €
8 119 255 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
Performance et sécurisation
Valeur patrimoniale
Capitalisation
5,1 milliards €
Nombre de locataires
ND
Nombre d'immeubles
ND
Avertissement - Risques
Simuler un investissement dans la SCPI EPARGNE FONCIÈRE