SCPI immo placement

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
5,48%
Prix de la part
850 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour immo placement

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1968
Frais de souscription ? 4.8 %
Frais de gestion ? 0.55 %
Délai de carence ? 2 mois
Prix acquéreur ? 850,00€
Prix d'exécution ? 774,13 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 830€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur immo placement

Immo Placement a été créée en 1968 par Groupe voisin et absorbe en 2014 les SCPI Dauphipierre et Eiram. Elle affiche désormais une capitalisation supérieure à 220 millions d'euros. 

Cette SCPI de rendement investit majoritairement dans des bureaux, des locaux commerciaux et des locaux d'activités, dans les principales métropoles de l'Est de la France et notamment à Dijon. Depuis 2008, la SCPI a entrepris une politique active d'arbitrages et de travaux de remise à niveau. Il est possible d'acheter des parts sur le marché secondaire.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI immo placement sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Immeuble de bureaux
    Roubaix (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 3 972 000 €
    • Locataire : Nortia
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI immo placement sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI immo placement en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI immo placement, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 211 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Voisin a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de immo placement décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de immo placement était de 94,64% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,48% sur l'année 2018, la SCPI immo placement offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1968, la SCPI immo placement présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI immo placement, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Voisin gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans immo placement est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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