Iroko zen
- SCPI de rendement
- Label ISR
Taux de distribution
7,12 % en 2024
Investissement
à partir de 5 050,00 €
Capitalisation
542 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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Les infos détaillées de Iroko zen
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Rendement de Iroko zen
Iroko zen et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
7,19 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
14%Espagne
-
13%Allemagne
-
29%Province
-
15%Ile-de-france
-
12%Pays-bas
-
17%Irlande
Valeur patrimoniale
Prix de la part Iroko zen
Capitalisation
542 millions €
Nombre de locataires
154
Nombre d'immeubles
101
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Iroko zen en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 13,0 %
- 87,0 %
-
- 4 ans
- 17,0 %
- 83,0 %
-
- 5 ans
- 21,0 %
- 79,0 %
-
- 6 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 7 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 8 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 9 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 10 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 11 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 12 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 13 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 14 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 15 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 16 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 17 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 20 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Iroko zen en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 26,26 €
- 175,74 €
-
- 4 ans
- 34,34 €
- 167,66 €
-
- 5 ans
- 42,42 €
- 159,58 €
-
- 6 ans
- 49,49 €
- 152,51 €
-
- 7 ans
- 55,55 €
- 146,45 €
-
- 8 ans
- 60,60 €
- 141,40 €
-
- 9 ans
- 64,64 €
- 137,36 €
-
- 10 ans
- 69,69 €
- 132,31 €
-
- 11 ans
- 72,72 €
- 129,28 €
-
- 12 ans
- 74,74 €
- 127,26 €
-
- 13 ans
- 76,76 €
- 125,24 €
-
- 14 ans
- 78,78 €
- 123,22 €
-
- 15 ans
- 80,80 €
- 121,20 €
-
- 16 ans
- 82,82 €
- 119,18 €
-
- 17 ans
- 84,84 €
- 117,16 €
-
- 18 ans
- 86,86 €
- 115,14 €
-
- 19 ans
- 88,88 €
- 113,12 €
-
- 20 ans
- 90,90 €
- 111,10 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Iroko zen.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 7,12 %
Capital disponible
15 431 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Iroko zen
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Créée en 2020, Iroko ZEN est la première SCPI des usages de demain. Positionner sur des actifs tels que les crèches, les ensembles médicaux, les commerces alimentaires, etc, Iriko ZEN se différencie par son engagement écoresponsable.
Cette SCPI à capital variable a récemment obtenu son label ISR et s’engage dans un objectif de zéro émission nette à long terme. Aujourd’hui investie dans de nombreux actifs en Île-de-France (20%), province (23%), Espagne (22%), Irlande (21%), Pays-Bas (9%) et Allemagne (5%), elle s'est diversifié dans le commerce (34%), les bureaux (24%), la logistique (17%), la santé (9%) et autres activités (16%).
Une SCPI en pleine croissance affichant un rendement annualisé de 7,12% fin 2023. L’objectif d'Iroko Zen pour l'année 2024 est de continuer à afficher un taux de rentabilité supérieur à 5,5%. Au 31 décembre 2023, son prix de part s'élève à 200€.
La SCPI affiche à cette meme date, une capitalisation de 467 millions d'euros.
Quant aux frais, lors de la souscription il n’y a aucune commission contrairement à la concurrence qui exerce un taux de 10% en moyenne. De ce fait, pour un même montant souscrit, plus d’argent est mis au travail.
SCPI-8 au travers du groupe EUODIA commercialise la SCPI Iroko Zen sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire.
La SCPI Iroko zen en 4 points clés
Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI Iroko Zen, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. C'est en effet la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Rendement significatif
Le rendement de la SCPI Iroko Zen s'élève à 7,10% en 2021. Ce TDVM est supérieur au taux de distribution moyen du marché des SCPI en 2021. Ceci est en partie dû à la gestion de la SCPI et de son parc immobilier, ainsi qu'à un TOF (Taux d'Occupation Financier) de 100% en 2021.Pas de frais de souscription
La SCPI Iroko Zen se démarque de ses congénères par un atout notable : elle ne demande aucun frais de souscription. Alors que les SCPI à capital variable imposent une commission de souscription d'une moyenne de 10%, les parts d'Iroko Zen gardent la même valeur de retrait que leur prix initial.Une SCPI engagée
En plus d'une gestion dynamique de son parc immobilier, la SCPI Iroko Zen inscrit l'Investissement Socialement Responsable au coeur de sa stratégie. Attentive à l'environnement, elle investit dans des actifs qui respectent les dernières normes en vigueur. C'est pourquoi, moins d'un an après sa création, la SCPI obtient le label ISR.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Iroko zen
Bureaux Reims
Reims (51100)
- Locataire Pôle Emploi
- Acquisition 2 200 000 €
- Rentabilité 7,00%
Commerces / Loisir
Dublin (Dublin)
- Locataire Riot Games / Hoggs & Heifers / Flyefit
- Acquisition 18 €
- Rentabilité 7,02%
Immeuble de bureaux
Lille (NORD)
- Locataire BNP, Eurostar, Caisse des Dépots
- Acquisition 21 120 000 €
- Rentabilité 8,05%
L’actualité de Iroko zen
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 338,86 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 3 000 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.