Kyaneos de normandie - 4
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 10 000,00 €
Capitalisation
0 millions €
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Rendement de Kyaneos de normandie - 4
Kyaneos de normandie - 4 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Valeur patrimoniale
Prix de la part Kyaneos de normandie - 4
Capitalisation
0 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Kyaneos de normandie - 4 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Kyaneos de normandie - 4 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Kyaneos de normandie - 4.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 0,00 %
Capital disponible
11 920 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Kyaneos de normandie - 4
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI à capitale fixe Kyaneos Denormandie 4, de type Loi Denormandie, a pour objectif d'acquérir et louer principalement des biens résidentiels afin d'offrir un avantage fiscal aux investisseurs.
Cette SCPI s'engage entre autres à acheter des propriétés dans des zones éligibles au Dispositif Fiscal et à les louer vides pendant 9 ans. Seule une entreprise "RGE" peut réaliser les travaux de rénovation requis, qui doivent représenter au moins 25% du coût.
En investissant dans la SCPI Kyaneos Denormandie 4, vous bénéficier d'une réduction d'impôt de 15% sur 9 ans (soit 1,67% par an, dans la limite de 10 000€), conditionnée par des normes énergétiques et types de travaux. Bien que principalement axée sur la rénovation, la SCPI peut effectuer des placements dans d'autres actifs, toujours en France. Elle peut également emprunter jusqu'à 40% de la valeur d'acquisition de ses biens.
Ce produit est accessible à tous, hormis les US Persons et les Sociétés soumises à l'IS, avec une première souscription minimale de 10 parts. En s'associant à cette SCPI, les investisseurs obtiennent non seulement un avantage fiscal, mais aussi la tranquillité d'une gestion experte de leur investissement immobilier.
La SCPI Kyaneos de normandie - 4 en 4 points clés
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Kyaneos de normandie - 4
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.