Kyaneos pierre
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,28 % en 2024
Investissement
à partir de 2 220,00 €
Capitalisation
345 millions €
Note Euodia
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Rendement de Kyaneos pierre
Kyaneos pierre et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
5,98 %
Moyenne nette sur les 7 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
En 2024, le gestionnaire Kyaneos AM, a procédé à la division d’une part en 5 parts. Le prix de la part passe donc de 1100 à 220 euros. Les associés qui détenaient 1 part de KYANEOS PIERRE, possèdent maintenant 5 parts.
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%France
Valeur patrimoniale
Prix de la part Kyaneos pierre
Capitalisation
345 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
528
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Kyaneos pierre en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 13,0 %
- 87,0 %
-
- 4 ans
- 17,0 %
- 83,0 %
-
- 5 ans
- 21,0 %
- 79,0 %
-
- 6 ans
- 24,0 %
- 76,0 %
-
- 7 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 8 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 9 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 10 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 11 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 12 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 13 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 14 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 15 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 16 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 17 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 20 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Kyaneos pierre en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 28,86 €
- 193,14 €
-
- 4 ans
- 37,74 €
- 184,26 €
-
- 5 ans
- 46,62 €
- 175,38 €
-
- 6 ans
- 53,28 €
- 168,72 €
-
- 7 ans
- 59,94 €
- 162,06 €
-
- 8 ans
- 64,38 €
- 157,62 €
-
- 9 ans
- 71,04 €
- 150,96 €
-
- 10 ans
- 75,48 €
- 146,52 €
-
- 11 ans
- 77,70 €
- 144,30 €
-
- 12 ans
- 79,92 €
- 142,08 €
-
- 13 ans
- 82,14 €
- 139,86 €
-
- 14 ans
- 84,36 €
- 137,64 €
-
- 15 ans
- 88,80 €
- 133,20 €
-
- 16 ans
- 91,02 €
- 130,98 €
-
- 17 ans
- 93,24 €
- 128,76 €
-
- 18 ans
- 95,46 €
- 126,54 €
-
- 19 ans
- 97,68 €
- 124,32 €
-
- 20 ans
- 99,90 €
- 122,10 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Kyaneos pierre.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,28 %
Capital disponible
14 085 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Kyaneos pierre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Kyaneos AM crée sa SCPI Kyaneos Pierre en 2018. Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement à capital variable qui investi majoritairement en immobilier résidentiel. La gestion des immeubles est assurée par une société de gestion Kyaneos AM. Cette SCPI est accessible à tous pour un montant minimum de souscription fixé à 10 parts pour tout nouvel associé.
Il s'agit d'une SCPI spécialisée dans le résidentiel en France avec une petite proportion de bureaux dans ses actifs immobiliers. La répartion est : 90% de résidentiel et 10% de bureaux.
Avec des rendements supérieurs à 5% depuis 2018, cette SCPI s'inscrit dans la liste des SCPI ayant des rendements des plus élevés. Fin 2023, son taux de distribution est de 5,28%.
De plus, le prix de parts était de 1 000€ à sa création. Ce prix a été revalorisé à trois reprises en 3 ans : il est à 1 100€ actuellement.
La capitalisation de Kyaneos Pierre s'élève à 326 millions d'euros au 31 décembre 2023.
La SCPI Kyaneos pierre en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPIRendement significatif
La SCPI Kyaneos Pierre affiche un rendement annualisé en 2021 de l'ordre de 5,94%. En tenant compte de la moyenne du marché des SCPI de 4,45%, la SCPI se hisse en haut du tableau des SCPI en terme de rendement.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Kyaneos pierre
Ensemble immobilier d'habitation
Beaucaire (30300)
- Locataire Particuliers
- Acquisition 397 000 €
Ensemble immobilier d'habitation
Roquemaure (30150)
- Locataire Particuliers
- Acquisition 185 000 €
Ensemble immobilier d'habitation
Beaucaire (30300)
- Locataire Particuliers
- Acquisition 270 000 €
L’actualité de Kyaneos pierre
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
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- 664 €Prix de la part
- 5/5
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- 3 000 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
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- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.