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Kyaneos pierre

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

4,96 % en 2024

Investissement

à partir de 2 220,00 €

Capitalisation

396 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Kyaneos pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
197,58 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,96%
Gestionnaire
Kyaneos AM
Nombre de locataires
4 142
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
0,04€
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
222,00 €
Min. de souscription
2 220,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2018
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
396 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Kyaneos pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
197,58 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,96%
Gestionnaire
Kyaneos AM
Nombre de locataires
4 142
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
0,04€
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
192,30€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
229,99€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
188,36€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
64 millions €
Prix de souscription
222,00 €
Min. de souscription
2 220,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2018
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
396 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
9 099
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 759 649
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Kyaneos pierre

Kyaneos pierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

57,00 €

Taux de distribution

5,93 %

Moyenne nette sur les 7 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

En 2024, le gestionnaire Kyaneos AM, a procédé à la division d’une part en 5 parts. Le prix de la part passe donc de 1100 à 220 euros. Les associés qui détenaient 1 part de KYANEOS PIERRE, possèdent maintenant 5 parts.

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
91 709 €
Marché : 136 204 513 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
43 521 €
Marché : 962 117 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 144 525 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Kyaneos pierre

Capitalisation

396 millions €

Nombre de locataires

4 142

Nombre d'immeubles

4 318

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Kyaneos pierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 13,0 %
    • 87,0 %
    • 4 ans
    • 17,0 %
    • 83,0 %
    • 5 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 6 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 7 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 8 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 9 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 10 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 11 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 12 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 13 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 16 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 17 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 18 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 19 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 20 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Kyaneos pierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 28,86 €
    • 193,14 €
    • 4 ans
    • 37,74 €
    • 184,26 €
    • 5 ans
    • 46,62 €
    • 175,38 €
    • 6 ans
    • 53,28 €
    • 168,72 €
    • 7 ans
    • 59,94 €
    • 162,06 €
    • 8 ans
    • 64,38 €
    • 157,62 €
    • 9 ans
    • 71,04 €
    • 150,96 €
    • 10 ans
    • 75,48 €
    • 146,52 €
    • 11 ans
    • 77,70 €
    • 144,30 €
    • 12 ans
    • 79,92 €
    • 142,08 €
    • 13 ans
    • 82,14 €
    • 139,86 €
    • 14 ans
    • 84,36 €
    • 137,64 €
    • 15 ans
    • 88,80 €
    • 133,20 €
    • 16 ans
    • 91,02 €
    • 130,98 €
    • 17 ans
    • 93,24 €
    • 128,76 €
    • 18 ans
    • 95,46 €
    • 126,54 €
    • 19 ans
    • 97,68 €
    • 124,32 €
    • 20 ans
    • 99,90 €
    • 122,10 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Kyaneos pierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Kyaneos pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 4,96 %

Capital disponible

14 085 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
3,00%
Marché : 3,51%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
8,00%
Marché : 11,08%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
11,00%
Marché : 3,51%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
2,40%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
3,00%
Marché : 4,06%

Les documents de Kyaneos pierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Kyaneos pierre

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Discutons en ligne

Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement principalement axée sur l'immobilier résidentiel. Elle offre une solution d'épargne immobilière "clé en main", avec la gestion des immeubles assurée par une société affiliée au Groupe Kyaneos. L'accès à cette SCPI est possible à partir d'un certain seuil d'investissement, correspondant à l'achat d'un nombre minimum de parts.

Stratégie d'investissement

La SCPI Kyaneos Pierre se concentre sur l'acquisition d'immeubles résidentiels en France, incluant des propriétés louées ou vacantes, avec ou sans locaux commerciaux, et en pleine propriété. Elle cible particulièrement les régions et les villes de taille petite à moyenne où la croissance démographique est favorable, ce qui permet d'optimiser le potentiel locatif et la valorisation des actifs.

Gestion et structure

La gestion des immeubles est assurée par des entités liées au Groupe Kyaneos, garantissant une approche intégrée et spécialisée. Cette structure permet de maximiser la performance des investissements tout en répondant aux besoins de logement dans des zones à forte demande.

Aspects financiers

Kyaneos Pierre possède un portefeuille diversifié d'immeubles résidentiels, soutenu par un nombre significatif d'associés et de locataires. Cette diversification contribue à la stabilité et à la résilience de la SCPI face aux fluctuations du marché immobilier.

Obtenir un conseil

La SCPI Kyaneos pierre en 4 points clés

Solution d'Épargne Clé en Main

Kyaneos Pierre propose une solution d'épargne immobilière "clé en main" principalement investie dans l'immobilier résidentiel. La gestion des immeubles est assurée par une société affiliée au Groupe Kyaneos, offrant ainsi une expertise professionnelle dans la gestion des actifs.

Accessibilité de l'Investissement

L'investissement dans Kyaneos Pierre est accessible dès un certain seuil, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille avec un nombre minimum de parts. Cette accessibilité facilite l'entrée sur le marché immobilier pour de nouveaux associés.

Stratégie d'Investissement Résidentiel

La stratégie de Kyaneos Pierre se concentre sur l'acquisition d'immeubles résidentiels en France, incluant des propriétés louées ou vacantes, avec ou sans locaux commerciaux. La SCPI privilégie les régions et les villes de taille petite à moyenne où la démographie est favorable, optimisant ainsi le potentiel locatif et la valorisation des actifs.

Gestion et Structure Financière

La gestion locative et l'entretien des immeubles sont confiés à des entités liées au Groupe Kyaneos, assurant une approche intégrée et spécialisée. Cette structure contribue à la stabilité et à la performance de la SCPI, tout en répondant aux besoins de logement dans des zones à forte demande.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Kyaneos pierre

Ensemble immobilier d'habitation

Ensemble immobilier d'habitation

Beaucaire (30300)

  • Locataire Particuliers
  • Acquisition 397 000 €
Ensemble immobilier d'habitation

Ensemble immobilier d'habitation

Roquemaure (30150)

  • Locataire Particuliers
  • Acquisition 185 000 €
Ensemble immobilier d'habitation

Ensemble immobilier d'habitation

Beaucaire (30300)

  • Locataire Particuliers
  • Acquisition 270 000 €

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.