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Lf avenir sante

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

5,20 % en 2025

Investissement

à partir de 296,80 €

Capitalisation

231 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Lf avenir sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
294,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,20%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
296,80 €
Min. de souscription
296,80 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
231 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Lf avenir sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
294,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,20%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
242,62€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
296,80€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
227,59€
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-182 419 millions €
Prix de souscription
296,80 €
Min. de souscription
296,80 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
231 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
8 019
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
772 382
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Lf avenir sante

Lf avenir sante et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

14,10 €

Taux de distribution

4,98 %

Moyenne nette sur les 4 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
7 451 613 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
28 807 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 40%
    Province
  • 6%
    Ile-de-france
  • 10%
    Irlande
  • 12%
    Belgique
  • 33%
    Paris

Valeur patrimoniale

Prix de la part Lf avenir sante

Capitalisation

231 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

31

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf avenir sante en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 11,0 %
    • 89,0 %
    • 4 ans
    • 14,5 %
    • 85,5 %
    • 5 ans
    • 17,5 %
    • 82,5 %
    • 6 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 7 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 8 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 9 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 10 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 11 ans
    • 30,5 %
    • 69,5 %
    • 12 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 13 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 14 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 15 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 16 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 17 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 18 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 19 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 20 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf avenir sante en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 32,65 €
    • 264,15 €
    • 4 ans
    • 43,04 €
    • 253,76 €
    • 5 ans
    • 51,94 €
    • 244,86 €
    • 6 ans
    • 59,36 €
    • 237,44 €
    • 7 ans
    • 68,26 €
    • 228,54 €
    • 8 ans
    • 74,20 €
    • 222,60 €
    • 9 ans
    • 81,62 €
    • 215,18 €
    • 10 ans
    • 86,07 €
    • 210,73 €
    • 11 ans
    • 90,52 €
    • 206,28 €
    • 12 ans
    • 94,98 €
    • 201,82 €
    • 13 ans
    • 97,94 €
    • 198,86 €
    • 14 ans
    • 100,91 €
    • 195,89 €
    • 15 ans
    • 103,88 €
    • 192,92 €
    • 16 ans
    • 106,85 €
    • 189,95 €
    • 17 ans
    • 109,82 €
    • 186,98 €
    • 18 ans
    • 112,78 €
    • 184,02 €
    • 19 ans
    • 114,27 €
    • 182,53 €
    • 20 ans
    • 115,75 €
    • 181,05 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Lf avenir sante.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Lf avenir sante sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 5,20 %

Capital disponible

14 671 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,50%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,80%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
3,60%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
1,50%
Marché : 4,08%

Les documents de Lf avenir sante

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Lf avenir sante

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Discutons en ligne

La SCPI LF Avenir Santé est un véhicule d'investissement immobilier qui se consacre au développement d'une offre immobilière spécifiquement orientée vers le secteur de la santé. Sa mission principale est de constituer un patrimoine diversifié d'actifs immobiliers, qui inclut au moins 90 % d'investissements en lien direct ou indirect avec le médico-social. Ce portefeuille se compose principalement d'établissements de santé, tels que des cliniques, des maisons de retraite et des centres médicaux, permettant ainsi de répondre à des besoins croissants dans ce domaine.

La gestion de la SCPI est assurée par La Française Real Estate Managers, une société réputée pour son expertise dans la gestion d'actifs immobiliers. Grâce à une structure à capital variable, la SCPI LF Avenir Santé offre une flexibilité qui permet d'ajuster rapidement ses opérations d'investissement en fonction des évolutions du marché. Cela permet également de répondre aux besoins des investisseurs tout en maximisant les opportunités de croissance.

Un autre aspect fondamental de LF Avenir Santé est son engagement envers les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Elle intègre ces normes dans sa stratégie d'investissement, ce qui lui permet non seulement de contribuer à un développement durable, mais aussi d'attirer des investisseurs soucieux de l'impact social et environnemental de leurs placements. Cette volonté d'adopter une approche responsable est un atout majeur, surtout dans un contexte où les enjeux environnementaux et sociaux prennent une place de plus en plus prépondérante.
La SCPI se distingue également par sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. En investissant dans des actifs situés dans différents pays de l'Union européenne et en intégrant divers types de locaux, tels que des bureaux et des commerces, elle parvient à réduire les risques associés aux fluctuations économiques et aux dynamiques de marché. Cette approche permet d'accroître la résilience de son patrimoine face à des situations économiques incertaines.

En résumé, la SCPI LF Avenir Santé allie spécialisation dans le secteur de la santé, gestion responsable et diversification stratégique. Cela lui permet de se positionner favorablement sur le marché immobilier tout en répondant aux attentes des investisseurs qui recherchent à la fois un rendement attractif et un impact positif sur la société.


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La SCPI Lf avenir sante en 4 points clés

Capital Variable

La SCPI LF Avenir Santé est structurée en tant que société à capital variable, ce qui lui permet d'ajuster facilement ses opérations d'investissement en fonction des besoins du marché et des demandes des investisseurs. Cette flexibilité favorise une gestion dynamique et réactive, essentielle dans un environnement immobilier en constante évolution.

Acquisitions Ciblées

LF Avenir Santé se concentre sur des acquisitions stratégiques d'actifs immobiliers liés à la santé, garantissant ainsi la constitution d'un portefeuille solide et cohérent. Les investissements incluent des biens tels que des cliniques, des maisons de retraite et des centres de santé, renforçant son positionnement dans un secteur en forte demande.

Performance Locative

La SCPI affiche des taux d'occupation élevés, généralement proches de 100 %, ce qui témoigne de la solidité de son portefeuille et de la qualité de ses actifs. Cette performance locative contribue à la stabilité des revenus distribués aux investisseurs, assurant ainsi un rendement attractif sur le long terme.

Stratégie de Verdissement

Engagée dans une démarche de durabilité, la SCPI LF Avenir Santé met en œuvre des initiatives visant à améliorer l'efficacité énergétique et environnementale de ses actifs. Cette stratégie de verdissement non seulement répond aux exigences réglementaires, mais attire également des investisseurs soucieux de l'impact environnemental de leurs placements.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Lf avenir sante

Etablissement de santé

Etablissement de santé

Bordeaux (GIRONDE)

  • Locataire Médicina
  • Acquisition 22 000 000 €
Coliving Senior

Coliving Senior

Chaville (Hauts-De-Seine)

  • Locataire Chez Jeanette
  • Acquisition 1 348 400 €
Maison de repos Anvers

Maison de repos Anvers

Anvers (Belgique)

  • Locataire Vulpia
  • Acquisition 30 900 427 €

L’actualité de Lf avenir sante

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.