Lf les grands palais
- SCPI de rendement
Taux de distribution
Investissement
à partir de 10 000,00 €
Capitalisation
5 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Rendement de Lf les grands palais
Lf les grands palais et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
0,81 %
Moyenne nette sur les 1 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Valeur patrimoniale
Prix de la part Lf les grands palais
Capitalisation
5 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf les grands palais en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf les grands palais en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Lf les grands palais.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
9 864 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
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Notre avis sur la SCPI Lf les grands palais
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Gérée par la société de gestion La Française REM, la SCPI LF Les Grands Palais est la toute première SCPI viticole du marché.
Le but de cette SCPI est de constituer un patrimoine foncier agricole composé de plusieurs propriétés viticoles, louées à des exploitants via des baux ruraux à long terme. La zone d'investissement se situe en France, et plus précisément dans des régions qui bénéficient d'un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellation d'Origine Protégée et autres).
La SCPI a comme premier objectif d'acquérir les biens pour une durée d'au moins 25 ans, soit la durée des baux ruraux. Une fois le bail expiré, la SCPI arbitrera en fonction des opportunités de marché qui se présenteront (revente, remise en location, prolongation du bail existant, etc.).
Cette SCPI représente une nouvelle solution d'investissement qui permet d'investir dans une classe d'actifs ayant un fort potentiel de création de valeur et de diversification du patrimoine. Il est en effet intéressant d'envisager la constitution d'un patrimoine foncier viticole.
La SCPI Lf les grands palais en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI lf les grands palais, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 3,57 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion La Française AM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de lf les grands palais décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de lf les grands palais était de 100,00% l'année dernière.Rendement significatif
La SCPI lf les grands palais offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2020, la SCPI lf les grands palais présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI lf les grands palais, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans lf les grands palais est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Lf les grands palais
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.