SCPI multimmobilier 2

Capital variable - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
4,30%
Prix de la part
801 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour multimmobilier 2

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 1991
Frais de souscription ? 9.6 %
Frais de gestion ? 0.43 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 801,00€
Valeur de retrait ? 736,92 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 801€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Oui

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur multimmobilier 2

Créée en 1991, la stratégie d'acquisition de Multimmobilier 2 porte sur l'achat de bureaux et de commerces, situés en région parisienne et en province, pour répondre à la volonté de diversification de son patrimoine. Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie chaque année davantage son patrimoine immobilier.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI multimmobilier 2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements
  • Immeuble de bureaux "Le Sadena"
    Villeurbanne (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 14/02/2018
    • Prix d'acquisition : 57 400 000 €
    • Locataire : Groupes Vinci et Suez
  • Immeuble de bureaux et de commerces Le Vendôme
    Nantes (44, Loire-Atlantique)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 20 300 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux - rue de Villiers
    Levallois-Perret (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 32 726 942 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Cap 9
    Lyon (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 21 705 000 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI multimmobilier 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI multimmobilier 2 en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,30% sur l'année 2018, la SCPI multimmobilier 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1991, la SCPI multimmobilier 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI multimmobilier 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
UN INVESTISSEMENT DE LONG-TERME

Multimmobilier 2, comme toutes les SCPI de rendement, est un véritable placement immobilier qu'il faut penser sur le long terme. En effet, pas question ici de revendre ses parts au bout de 3 ans (possible mais avec des pertes). Notre cabinet recommande de conserver les parts pendant au moins 10 ans pour une rentabilité optimale. Ainsi, Multimmobilier 2 affiche un TRI (taux de rendement interne) de 7,5 % sur 10 ans.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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