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Perial opportunités territoires Perial

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

7,50 % en 2025

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

9 millions €

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

NC

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Les infos clés de Perial opportunités territoires

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
45,60 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,50%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
2
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
51,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
9 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Perial opportunités territoires

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
45,60 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,50%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
2
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
46,09€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
56,27€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
51,00€
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
51,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
9 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
363
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
175 185
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Perial opportunités territoires

Perial opportunités territoires et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

3,75 €

Taux de distribution

7,50 %

Moyenne nette sur les 1 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
4 400 000 €
Marché : 23 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
24 242 €
Marché : 146 066 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 239 560 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Perial opportunités territoires

Capitalisation

9 millions €

Nombre de locataires

2

Nombre d'immeubles

2

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Perial opportunités territoires en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 12,8 %
    • 87,3 %
    • 6 ans
    • 14,5 %
    • 85,5 %
    • 7 ans
    • 16,3 %
    • 83,7 %
    • 8 ans
    • 18,1 %
    • 81,9 %
    • 9 ans
    • 19,4 %
    • 80,6 %
    • 10 ans
    • 20,9 %
    • 79,1 %
    • 11 ans
    • 21,7 %
    • 78,3 %
    • 12 ans
    • 23,0 %
    • 77,1 %
    • 13 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 14 ans
    • 24,7 %
    • 75,3 %
    • 15 ans
    • 25,5 %
    • 74,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Perial opportunités territoires en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 6,50 €
    • 44,50 €
    • 6 ans
    • 7,42 €
    • 43,58 €
    • 7 ans
    • 8,32 €
    • 42,68 €
    • 8 ans
    • 9,24 €
    • 41,76 €
    • 9 ans
    • 9,87 €
    • 41,13 €
    • 10 ans
    • 10,66 €
    • 40,34 €
    • 11 ans
    • 11,06 €
    • 39,94 €
    • 12 ans
    • 11,70 €
    • 39,30 €
    • 13 ans
    • 12,22 €
    • 38,78 €
    • 14 ans
    • 12,62 €
    • 38,38 €
    • 15 ans
    • 13,01 €
    • 38,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Perial opportunités territoires.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Perial opportunités territoires sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 7,50 %

Capital disponible

13 723 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 11,06%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,62%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,71%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,02%

Les documents de Perial opportunités territoires

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Perial opportunités territoires

SCPI-8 vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

PERIAL Opportunités Territoires est une SCPI à capital variable positionnée sur l’immobilier d’entreprise, avec une stratégie différenciante centrée sur les territoires français. Son objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié, composé notamment de commerces, bureaux, actifs logistiques, de santé ou liés au tourisme, en ciblant prioritairement les zones régionales dynamiques offrant des opportunités de rendement attractives et moins concurrentielles que les grandes métropoles .

Cette SCPI s’inscrit dans une logique de long terme, avec une durée de placement recommandée de 8 ans, et vise à générer des revenus réguliers potentiels sous forme de dividendes, tout en recherchant une valorisation progressive du capital. En 2025, elle a affiché un taux de distribution de l’ordre de 7,50 %, illustrant la capacité de sa stratégie opportuniste à capter des rendements élevés sur des actifs ciblés en régions .

Le positionnement du fonds repose sur une approche dite « à contre-cycle », consistant à investir dans des zones économiques locales où les valorisations sont plus accessibles, tout en bénéficiant d’une forte utilité économique des actifs (commerces de proximité, activités essentielles). Cette orientation contribue également à soutenir le tissu économique régional et l’emploi, tout en offrant une diversification géographique pertinente au sein d’un portefeuille immobilier .

Sur le plan extra-financier, PERIAL Opportunités Territoires intègre une démarche ESG structurée, avec une analyse approfondie des actifs (performance énergétique, mobilité, impact environnemental et social) et une classification Article 8 SFDR. Cette approche vise à améliorer progressivement la qualité durable du patrimoine tout en accompagnant les évolutions réglementaires et sociétales .

Accessible à partir d’un ticket d’entrée modéré (10 parts minimum), cette SCPI s’adresse à des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier, percevoir des revenus complémentaires potentiels et s’exposer à une stratégie de gestion active sur des marchés régionaux porteurs. Elle peut être détenue en pleine propriété ou en démembrement, permettant ainsi une optimisation patrimoniale selon les objectifs (revenus, capitalisation, transmission) .

Enfin, comme tout investissement immobilier non coté, ce placement comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité limitée et de variation des revenus, qui ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier


Obtenir un conseil

La SCPI Perial opportunités territoires en 4 points clés

Une stratégie opportuniste sur des actifs essentiels

La SCPI cible des biens immobiliers directement liés à l’activité économique locale (retail, services, activités), ce qui renforce leur utilité et leur potentiel de résilience, même en phase de marché incertaine.

Un démarrage performant avec des acquisitions à fort rendement

Dès sa première année, la SCPI a réalisé des investissements affichant des rendements élevés (jusqu’à ~10 %), illustrant sa capacité à capter rapidement des opportunités créatrices de valeur.

Une gestion active avec potentiel de revalorisation

La stratégie ne se limite pas à l’acquisition : elle inclut également une gestion dynamique des actifs (renégociation de baux, optimisation des loyers), favorisant l’amélioration des revenus et de la valeur du patrimoine.

Une montée en puissance progressive du portefeuille

Encore en phase de constitution, la SCPI dispose d’un fort potentiel de développement (diversification sectorielle et géographique à venir), ce qui peut offrir un levier de création de valeur dans le temps.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.