SCPI pf grand paris
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour pf grand paris
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 1966 |
| Taux de distribution ? | 4,42 % |
| Frais de souscription ? | 11.4 % |
| Frais de gestion ? | 9.43 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? | 8 ans |
| Prix de souscription ? | 544,00€ |
| Valeur de retrait ? | 492,32 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 5320€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 46,65 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 10 874 436 €
- Locataire : Xerfi
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 14 €
- Locataire : Groupe Leoni
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- Date d'acquisition : 24/06/2016
- Prix d'acquisition : 12 000 000 €
- Locataire : Bouygues Telecom, Travelex
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- Date d'acquisition : 15/12/2017
- Prix d'acquisition : 14 889 207 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 7 855 000 €
- Locataire : Saunier Duval (Groupe Vaillant)
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- Date d'acquisition : 13/11/2017
- Prix d'acquisition : 11 362 900 €
- Locataire : BNP Paribas, Crédit Mutuel, Orange & SEPROV
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pf grand paris sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur pf grand paris
Créée en 1966, la SCPI PF1 change de nom et devient PF Grand Paris début 2018. Investie en immobilier d’entreprise, la SCPI fait aujourd’hui partie des plus anciennes du marché.
Son patrimoine est principalement constitué de bureaux qui représentent 72% de son parc immobilier contre 13% de commerces. Ses actifs sont répartis à 70% en Île-de-France, le reste étant localisé en métropoles régionales.
En 2012, la SCPI PF Grand Paris absorbe la SCPI PF2, également gérée par la société de gestion Perial. Cette fusion a permis le renforcement de la SCPI avec une valorisation de son patrimoine ainsi qu’une plus grande mutualisation des risques, un élément non négligeable dans le cadre d’une conjoncture économique défavorable.
Réouverte en octobre 2017, la SCPI PF Grand Paris a depuis réalisé une collecte de près de 26 millions d’euros ainsi que l’acquisition de 3 nouveaux actifs dont le taux de rendement moyen avoisine les 5,70%.
La stratégie d’investissement de la SCPI PF Grand Paris est d’acquérir des immeubles de bureaux récents ou neufs majoritairement localisés dans la zone du Grand Paris, extrêmement bien desservie. Le volume d’investissement dédié en 2017 est de 27 millions d’euros.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pf grand paris sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
Avec 49 années d'expérience, Perial est sans conteste un acteur majeur dans l'investissement locatif en France. Quelques chiffres permettent d'illustrer rapidement cet état de fait: - 3 SCPI / 2 OCPI sous gestion - 150 salariés - 33 000 associés - 1,9 milliards d'actifs sous gestion - 1200 locataires - 400 immeubles gérés en portefeuille
En affichant un rendement de 5,40% sur l'année 2014, la SCPI pf1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. En effet, sur la période 2005/2015 la SCPI pf1 présente un couple rendement/risque très intéressant avec un taux de DVM oscillant entre 5 et 6%. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
D'après une étude (réalisée par TNS SOFRES) basée sur un échantillon de 1 021 clients PERIAL, 90% des clients Pf1 sont satisfaits des produits et services offerts par Perial. (décembre 2014)
Depuis le 23 mai 2012 Pf1 a absorbé la SCPI Pf2, elle même gérée par la société Périal. Cette fusion était souhaitée depuis plusieurs années par un grand nombre d'associés. En effet, la mise en commun des immeubles des 2 SCPI permet une plus grande mutualisation du risque. Ainsi, Pf1 rassemble aujourd'hui une capitalisation de près d'un demi-milliard d'euros.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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