SCPI pf grand paris

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
4,42%
Prix de la part
544,0 €
Capitalisation
1,1 milliards
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Pour un nombre de
parts
à 544 € la part
Soit un total exact d'investissement de

Chiffres clés par part au 31/12/2021

Prix de la souscription ? 544,00 €
Valeur de retrait ? 492,32 €
Valeur de réalisation ? 466,22 €
Valeur de reconstitution ? 570,47 €
Valeur IFI ? 432,37€
Report à nouveau cumulé ? 2,58 €
Taux de distribution ? NC
TOF ? 88,20 %
Nombre d'associés ? 20 269
Nombre de parts ? 2 071 180
Parts en attente ? 0
Note de risque ? 3
Collecte 2020 ? 198,00 millions €
Report à nouveau ? 5 343 649,56 €
Provisions gros travaux ? 8 501 366 €
Gestionnaire ? Perial

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Ratios SCPI-8

IRP ?
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 4,86%
Marché ? : décote +5,93%
VMA ?
Valeur Moyenne par Actif
10 366 972€
Marché : 8 195 542€
IMS ?
Investissement Moyen par Souscripteur
55 750 €
Marché : 80 221€
PML ?
Poids moyen par Locataire
114 524€
Marché : 210 673€

Répartition

Répartition sectorielle
Répartition géographique

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi pf grand paris en %

Usufruit
Nue-pro
5 ans
18 %
82 %
6 ans
21 %
79 %
7 ans
24 %
76 %
8 ans
27 %
73 %
9 ans
29,5 %
70,5 %
10 ans
32 %
68 %
11 ans
32,5 %
67,5 %
12 ans
34,5 %
65,5 %
13 ans
36 %
64 %
14 ans
38 %
62 %
15 ans
39,5 %
60,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi pf grand paris en €

Usufruit
Nue-pro
5 ans
97,92 €
446,08 €
6 ans
114,24 €
429,76 €
7 ans
130,56 €
413,44 €
8 ans
146,88 €
397,12 €
9 ans
157,76 €
380,80 €
10 ans
174,08 €
369,92 €
11 ans
174,08 €
364,48 €
12 ans
184,96 €
353,60 €
13 ans
195,84 €
348,16 €
14 ans
206,72 €
337,28 €
15 ans
212,16 €
326,40 €

Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal

Usufruit Nue-propriété
90% 10%
80% 20%
70% 30%
60% 40%
50% 50%
40% 60%
30% 70%
20% 80%
10% 90%

Evolution du prix de la part et des parts vendus

31/03/2021
29/02/2020
01/05/2019
01/05/2018
30/03/2018
30/12/2017
30/12/2017
01/10/2017
30/12/2016
30/12/2015
30/12/2014
30/12/2013
30/12/2012
30/12/2011
30/12/2010
30/12/2009
30/12/2008
30/12/2007
30/12/2006
30/12/2005
Prix Acquéreur
544,00 €
532,00 €
510,00 €
492,00 €
469,00 €
469,00 €
469,00 €
469,00 €
426,67 €
425,51 €
416,26 €
465,48 €
472,91 €
475,07 €
462,36 €
449,64 €
447,33 €
419,59 €
379,13 €
357,64 €
Val. de retrait
482,00 €
471,35 €
461,55 €
445,26 €
421,00 €
424,45 €
421,00 €
421,00 €
425,51 €
368,00 €
360,00 €
433,46 €
463,06 €
434,69 €
423,06 €
411,42 €
409,31 €
383,92 €
346,90 €
327,24 €
Parts vendus
0
0
0
0
8 794
0
12 114
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Vol. vendus
0 €
0 €
0 €
0 €
4 124 386 €
0 €
5 681 466 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €

Performance et sécurisation

Valeur patrimoniale

Capitalisation 1,1 milliards
Nombre de locataires 425
Nombre d'immeubles 109

Avertissement - Risques

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Pour un nombre de
parts
à 544 € la part
Soit un total exact d'investissement de
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