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Pfo

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Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

6,27 % en 2024

Investissement

à partir de 4 400,00 €

Capitalisation

778 millions €

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

NC

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Les infos clés de Pfo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
796,40 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,27%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
323
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 851 896,54€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
880,00 €
Min. de souscription
4 400,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1992
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
92,40 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
778 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Pfo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
796,40 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,27%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
323
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 851 896,54€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
701,79€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
868,50€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
796,40€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
880,00 €
Min. de souscription
4 400,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1992
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
92,40 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
778 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
11 729
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
883 672
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
9 075
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Pfo

Pfo et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

45,70 €

Taux de distribution

5,20 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
5 849 624 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
66 331 €
Marché : 934 033 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
122 384 €
Marché : 136 994 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 47%
    Europe
  • 36%
    Province
  • 17%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Pfo

Capitalisation

778 millions €

Nombre de locataires

323

Nombre d'immeubles

133

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pfo en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 6 ans
    • 26,5 %
    • 73,5 %
    • 7 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 8 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 9 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 10 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 11 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 12 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 13 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 14 ans
    • 46,0 %
    • 54,0 %
    • 15 ans
    • 47,5 %
    • 52,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pfo en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 202,40 €
    • 677,60 €
    • 6 ans
    • 233,20 €
    • 646,80 €
    • 7 ans
    • 264,00 €
    • 616,00 €
    • 8 ans
    • 286,00 €
    • 594,00 €
    • 9 ans
    • 312,40 €
    • 567,60 €
    • 10 ans
    • 334,40 €
    • 545,60 €
    • 11 ans
    • 352,00 €
    • 528,00 €
    • 12 ans
    • 374,00 €
    • 506,00 €
    • 13 ans
    • 374,00 €
    • 506,00 €
    • 14 ans
    • 404,80 €
    • 475,20 €
    • 15 ans
    • 418,00 €
    • 462,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Pfo.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Pfo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 6,27 %

Capital disponible

13 643 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
3,00%
Marché : 2,96%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
11,40%
Marché : 2,96%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
5,00%
Marché : 2,93%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 0,77%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
11,40%
Marché : 3,72%

Les documents de Pfo

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Pfo

SCPI-8 vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI PFO, gérée par PERIAL Asset Management, est une solution d'investissement immobilière offrant plusieurs atouts clés pour les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité.


L'un des principaux avantages de la SCPI PFO réside dans sa diversification géographique et sectorielle. Avec une majorité de son portefeuille composée d’immeubles de bureaux, la SCPI se positionne sur des emplacements stratégiques en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi un potentiel locatif solide et pérenne. Cette diversification permet de réduire les risques en exposant le portefeuille à des zones à forte demande locative.


Un autre atout majeur de la SCPI PFO est sa gestion active. PERIAL Asset Management met en œuvre une stratégie dynamique de valorisation des actifs, avec un suivi constant de la performance et des opportunités d'optimisation des revenus. Grâce à cette approche proactive, la SCPI assure une gestion performante et réactive face aux évolutions du marché immobilier.


La SCPI PFO se distingue également par sa capacité à générer des revenus réguliers et attractifs pour ses investisseurs. En privilégiant des biens bien situés et en assurant des baux solides avec des locataires de qualité, PFO optimise la rentabilité tout en minimisant les risques d'impayés.


Investir dans PFO, c’est ainsi bénéficier d’un placement immobilier diversifié, performant et géré de manière optimisée pour maximiser la rentabilité à long terme.

Obtenir un conseil

La SCPI Pfo en 4 points clés

Perial Asset Management : Un acteur engagé et innovant

Perial AM est un gestionnaire reconnu dans le domaine des SCPI, avec plus de 55 ans d’expérience. L’entreprise est pionnière dans l’investissement responsable et met un point d’honneur à intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion de ses actifs.

Une SCPI diversifiée et opportuniste

PFO se distingue par une stratégie d’investissement flexible, couvrant plusieurs secteurs immobiliers : bureaux, commerces, santé, hôtellerie et locaux d’activités. Cette diversification lui permet d’être résiliente face aux fluctuations du marché et d’optimiser son rendement sur le long terme.

Un positionnement européen

La SCPI PFO a renforcé son ouverture à l’international en investissant dans plusieurs pays européens. Ce choix stratégique permet de capter des opportunités de rendement attractives tout en réduisant les risques liés à un marché immobilier unique.

Un focus sur des actifs à forte valeur ajoutée

PFO cible des immeubles pouvant bénéficier d’une revalorisation grâce à des rénovations ou des évolutions du marché. Cette approche active de la gestion d’actifs vise à optimiser le potentiel de plus-value et de rendement pour les investisseurs.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Pfo

Commerce

Commerce

Saint-Étienne (42, Loire)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 1 295 389 €
Commerces

Commerces

Le Havre (76, Seine-Maritime)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 1 315 326 €
Hotel 5 Etoiles

Hotel 5 Etoiles

Sitges (Espagne)

  • Acquisition 63 000 000 €
  • Rentabilité 6,00%

L’actualité de Pfo

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.