SCPI pierval santé

Capital variable - ouverte à la collecte

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Capitalisation

584 millions €

Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour pierval santé

Type ^?	Rendement
Catégorie ^?	Bureaux
Année de création	2014
DVM ^?	5,05 %
Frais de souscription ^?	10.51 %
Frais de gestion ^?	0.26 %
Délai de carence ^?	2 mois

Prix de souscription ^?	1 000,00€
Valeur de retrait ^?	894,90 €
versement des loyers ^?	Trimestriel
Mini. de souscription ^?	5000€
Démembrement ^?	Oui
Assurance vie ^?	Non
Collecte ^?	18,29 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Avis sur pierval santé

Créée en 2014, Pierval Santé est sans équivoque, la SCPI phare en terme d'innovation sociétale sur le secteur de la santé.

Cette SCPI d’entreprise à capital variable qui propose une solution innovante d’épargne immobilière :

Répondant à un enjeu de santé publique en rapprochant des investisseurs privés (épargnants) et des exploitants associatifs publics ou privés,
Participant à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière, reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006) en tant que fonds de partage en reversant une quote-part de la collecte annuelle.

La stratégie d’investissement repose sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques,…), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), des cabinets médicaux, des murs de pharmacie...

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pierval santé sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire

Exemples d'investissements

Résidence médicalisée

Bitterfeld-Wolfen (Allemagne)
- Date d'acquisition : 23/11/2017
- Prix d'acquisition : 17 950 000 €
- Locataire : Arbeiter Samariter Bund et résidents particuliers
Rendement Net : 6,72%
Clinique Médecine-Chirurgie-Obstétrique (MCO)

Baie Mahault (Guadeloupe)
- Date d'acquisition : 24/11/2017
- Prix d'acquisition : 29 230 000 €
- Locataire : Groupe Kapa Santé
Rendement Net : 7,54%
EHPAD

Hartha (Allemagne)
- Date d'acquisition : 27/11/2017
- Prix d'acquisition : 6 720 000 €
- Locataire : Seniorenpflegeheim Gerson & Schmidt GmbH
Rendement Net : 6,62%
EHPAD

Saint-Leu-la-Forêt (95, Val-d'Oise)
- Date d'acquisition : 21/12/2017
- Prix d'acquisition : 10 850 000 €
- Locataire : Vivalto Vie
Rendement Net : 5,37%
EHPAD

Saint-Prix (95, Val-d'Oise)
- Date d'acquisition : 21/12/2017
- Prix d'acquisition : 15 320 000 €
- Locataire : Vivalto Vie
Rendement Net : 5,55%
EHPAD

Grand-Couronne (76)
- Date d'acquisition : 21/12/2017
- Prix d'acquisition : 3 280 000 €
- Locataire : Vivalto Vie
Rendement Net : 5,48%
Clinique Médecine-Chirurgie

Cognac (16)
- Date d'acquisition : 28/02/2017
- Prix d'acquisition : 14 700 000 €
- Locataire : Groupe Kapa Santé
Rendement Net : 5,75%
Clinique Médecine Chirurgie

Châtellerault (86)
- Date d'acquisition : 28/02/2017
- Prix d'acquisition : 7 100 000 €
- Locataire : Groupe Kapa Santé
Rendement Net : 6,61%
EHPAD

Wieda (Allemagne)
- Date d'acquisition : 23/03/2017
- Prix d'acquisition : 4 100 000 €
- Locataire : Seniorenheime LAMM
Rendement Net : 5,94%
EHPAD

Zorge (Allemagne)
- Date d'acquisition : 23/03/2017
- Prix d'acquisition : 6 700 000 €
- Locataire : Seniorenheime LAMM
Rendement Net : 5,94%
Clinique psychiatrique

Hanau (Allemagne)
- Date d'acquisition : 23/02/2017
- Prix d'acquisition : 1 200 000 €
- Locataire : Vitos
Rendement Net : 6,18%
Centre médico-social

Sens (89)
- Date d'acquisition : 29/03/2017
- Prix d'acquisition : 2 400 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 6,32%
Maison médicale

Halle (Allemagne)
- Date d'acquisition : 25/04/2017
- Prix d'acquisition : 5 700 000 €
- Locataire : Halle Neustadt Gesundheitszentrum GmbH
Rendement Net : 6,4%
Centre de rééducation et de remise en forme

L'Isle-Adam (95)
- Date d'acquisition : 27/04/2017
- Prix d'acquisition : 2 900 000 €
- Locataire : Selarl Aqua Kiné Santé
Rendement Net : 5,7%
Siège social Millipore

Guyancourt (78)
- Date d'acquisition : 05/05/2017
- Prix d'acquisition : 17 700 000 €
- Locataire : Merck Millipore
Rendement Net : 5,51%
Caisse primaire d'Assurance Maladie

Mantes-La-Jolie (78)
- Date d'acquisition : 31/05/2017
- Prix d'acquisition : 9 100 000 €
- Locataire : Caisse primaire d'Assurance Maladie
Rendement Net : 7,86%
Caisse d'assurance maladie

Rotenburg, Lauterbach, Alsfekl (Allemagne)
- Date d'acquisition : 29/06/2017
- Prix d'acquisition : 2 700 000 €
- Locataire : AOK
Rendement Net : 6,4%
Résidence médicalisée

Grosschönau (Allemagne)
- Date d'acquisition : 19/07/2017
- Prix d'acquisition : 4 300 000 €
- Locataire : Oberlausitzer Plegedienst GMBH
Rendement Net : 6%
Clinique SSR et Psychiatrique

Les Abymes (Guadeloupe)
- Date d'acquisition : 25/07/2017
- Prix d'acquisition : 9 900 000 €
- Locataire : Groupe Kapa Santé
Rendement Net : 6,5%
Centre médical

Ansbach (Allemagne)
- Date d'acquisition : 30/09/2017
- Prix d'acquisition : 14 500 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 6,4%
Hébergement intergénérationnel

Bitterfeld-Wolfen (Allemagne)
- Date d'acquisition : 23/11/2017
- Prix d'acquisition : 18 000 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 5,72%
Clinique MCO

Baie Mahault (Guadeloupe)
- Date d'acquisition : 24/11/2017
- Prix d'acquisition : 29 200 000 €
- Locataire : Groupe Kapa Santé
Rendement Net : 6,54%
Ehpad

Hartha (Allemagne)
- Date d'acquisition : 27/11/2017
- Prix d'acquisition : 6 700 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 5,62%
Centre de distribution régional ORKYN

Saint-Pierre-du-Perray (91)
- Date d'acquisition : 15/01/2018
- Prix d'acquisition : 1 800 000 €
- Locataire : Orkyn
Rendement Net : 6,23%
EHPAD

Heilbronn (Allemagne)
- Date d'acquisition : 21/02/2018
- Prix d'acquisition : 16 500 000 €
- Locataire : Pro Seniore
Rendement Net : 4,76%
Maison médicale

Leipzig (Allemagne)
- Date d'acquisition : 13/06/2018
- Prix d'acquisition : 9 200 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 5,65%
Centre de stérilisation d'instruments chirurgicaux

Reims (51100)
- Date d'acquisition : 18/06/2018
- Prix d'acquisition : 2 820 000 €
- Locataire : Courlancy
Rendement Net : 5,9%
Portefeuille de 4 EHPAD

Silgo, Roscommon, Westmeath, Carlow (Irlande)
- Date d'acquisition : 30/05/2018
- Prix d'acquisition : 20 570 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 5,45%
Centre médical

Alsdorf (Allemagne)
- Date d'acquisition : 28/06/2018
- Prix d'acquisition : 4 930 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 5,7%
Centre médical

Alsdorf (Allemagne)
- Date d'acquisition : 11/07/2018
- Prix d'acquisition : 6 010 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 6,45%
Clinique Médecine-Chirurgie Obstétrique

Lyon (69008)
- Date d'acquisition : 11/07/2018
- Prix d'acquisition : 35 700 000 €
- Locataire : Groupe Noalys
Rendement Net : 4,88%
EHPAD

Radebeul (Allemagne)
- Date d'acquisition : 10/09/2018
- Prix d'acquisition : 7 020 000 €
- Locataire : Groupe Ilion
Rendement Net : 5,5%
EHPAD

Schacht-Audorf (Allemagne)
- Date d'acquisition : 25/09/2018
- Prix d'acquisition : 3 310 000 €
- Locataire : Groupe Ilion
Rendement Net : 5,7%
EHPAD / Résidence service seniors

Kronshagen (Allemagne)
- Date d'acquisition : 25/09/2018
- Prix d'acquisition : 9 350 000 €
- Locataire : Groupe Ilion
Rendement Net : 5,5%
Maisons de consultation médicales (à construire)

Saint-Martin-d'Hères (38400)
- Date d'acquisition : 06/11/2018
- Prix d'acquisition : 4 720 000 €
- Locataire : Medic Global
Rendement Net : 5,95%
EHPAD

Limbach-Oberfrohna (Allemagne)
- Date d'acquisition : 15/11/2018
- Prix d'acquisition : 13 100 000 €
- Locataire : Association Volksolidarität
Rendement Net : 4,44%
Maison de consultations médicales (à construire)

Castenau-le-Lez (34170)
- Date d'acquisition : 16/11/2018
- Prix d'acquisition : 9 910 000 €
- Locataire : Medic Global
Rendement Net : 4,86%
Centre médical d'Ophtalmologie

Valence (26000)
- Date d'acquisition : 16/01/2019
- Prix d'acquisition : 1 084 000 €
- Locataire : Médicoeil
Rendement Net : 7,76%
Siège social DSM Group (à construire)

Galargues-le-Montueux (30660)
- Date d'acquisition : 27/12/2018
- Prix d'acquisition : 8 845 440 €
- Locataire : DMS IMAGING
Rendement Net : 5,27%
Portefeuille de 4 EHPAD

Dublin (Irlande)
- Date d'acquisition : 21/12/2018
- Locataire : Harvey Healthcare
Rendement Net : 5,2%
Clinique rééducation gériatrique

Lenggries (Allemagne)
- Date d'acquisition : 19/12/2018
- Prix d'acquisition : 86 400 000 €
- Locataire : Fachklinik Ghersburg
Rendement Net : 5,37%
Clinique psychiatrique

Lassbruch (Allemagne)
- Date d'acquisition : 12/12/2018
- Prix d'acquisition : 16 465 000 €
- Locataire : Oberberg
Rendement Net : 4,47%
EHPAD

Neckargemünd (Allemagne)
- Date d'acquisition : 27/11/2018
- Prix d'acquisition : 7 450 000 €
- Locataire : Fontiva Sozialholding
Rendement Net : 5,5%
Résidence Services Seniors (à construire)

Montauban (82000)
- Date d'acquisition : 26/11/2018
- Prix d'acquisition : 12 214 000 €
- Locataire : Villavie
Rendement Net : 4,16%

Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pierval santé sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pierval santé en 4 points clés

Pierval Santé : Une SCPI d'innovation sociétale

Pierval Santé est une SCPI d’entreprise à capital variable qui propose une solution innovante d’épargne immobilière qui investi principalement en Province. 100% des actifs dans lesquels la SCPI est investie sont des actifs du secteur de la santé. Elle se diversifie dorénavant avec plus de 11% de son parc immobilier situé en Irlande.

Stratégie de Pierval Santé

La santé étant un secteur en évolution permanente, la SCPI a établi une stratégie d’investissement axée sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés

Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

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