La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ratios SCPI-8
IRP ?
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote +
2,75%
Marché ? : décote +5,51%
VMA ?
Valeur Moyenne par Actif
20 320 287€
Marché : 8 586 360€
IMS ?
Investissement Moyen par Souscripteur
106 113 €
Marché : 162 758€
PML ?
Poids moyen par Locataire
56 530€
Marché : 244 849€
Répartition
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi rivoli avenir patrimoine en %
Usufruit
Nue-pro
5 ans
20 %
80 %
10 ans
33 %
67 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi rivoli avenir patrimoine en €
Usufruit
Nue-pro
5 ans
60,80 €
243,20 €
10 ans
100,32 €
203,68 €
Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal
Age de l'usufuitier
Usufruit
Nue-propriété
Moins de 20 ans révolus
90%
10%
De 21 à 30 ans
80%
20%
De 31 à 40 ans
70%
30%
De 41 à 50 ans
60%
40%
De 51 à 60 ans
50%
50%
De 61 à 70 ans
40%
60%
De 71 à 80 ans
30%
70%
De 81 à 90 ans
20%
80%
Plus de 91 ans
10%
90%
Evolution du prix de la part et des parts vendus
31/12/2021
29/02/2020
31/03/2019
30/04/2018
30/03/2018
30/12/2017
29/09/2017
29/06/2017
30/06/2015
Prix Acquéreur
306,00 €
304,00 €
298,00 €
292,00 €
286,00 €
286,00 €
286,00 €
286,00 €
278,00 €
Val. de retrait
280,30 €
278,49 €
272,99 €
267,50 €
262,00 €
262,00 €
262,00 €
262,00 €
254,67 €
Parts vendus
0
0
0
0
44 952
87 746
34 625
50 235
0
Vol. vendus
0 €
0 €
0 €
0 €
12 856 272 €
25 095 356 €
9 902 750 €
14 367 210 €
0 €
Performance et sécurisation
Valeur patrimoniale
Capitalisation
3,9 milliards €
Nombre de locataires
1 798
Nombre d'immeubles
185
Avertissement - Risques
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