SCPI ficommerce

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,61%
Prix de la part
230 €
Capitalisation
675 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour ficommerce

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 1986
Frais de souscription ? 10 %
Frais de gestion ? 0.57 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 228,00€
Valeur de retrait ? 205,20 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2280€
Démembrement ? Oui
Assurance vie ? Oui

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur ficommerce

Ficommerce est issue de la fusion des SCPI Cifocoma 3, Cifocoma 4 et Ficoma en 2013. Cette SCPI oriente ses investissements majoritairement en murs de boutiques de centre ville (notamment à Paris et en Ile-De-France). Avec plus de 675 millions d’euros de capitalisation, elle est une des SCPI leaders de son marché.

La SCPI Ficommerce est élue "Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : SCPI de commerces" par les victoires de la pierre papier en 2018.

Le patrimoine de la SCPI est situé à 23% en Ile-de-France, 54% en Province, 23% à Paris. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI ficommerce sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements
  • ZAC du bas-terroir
    Waziers (59)
    • Date d'acquisition : 15/07/2015
    • Prix d'acquisition : 7 800 000 €
    • Locataire : But, Boulanger
  • Immeuble de bureaux
    Lille-Lesquin (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 5 000 000 €
    • Locataire : Divers
  • Boutique - rue Saint Lazare
    Paris, 9ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 2 100 000 €
    • Locataire : Divers
  • Locaux Rue de Rivoli
    Paris (75004)
    • Date d'acquisition : 30/01/2018
    • Prix d'acquisition : 8 105 000 €
    • Locataire : Divers
  • SC Fidimmo
    Courbevoie (92)
    • Date d'acquisition : 19/03/2018
    • Prix d'acquisition : 7 200 000 €
    • Locataire : Fiducial Gérance
  • Commerce à Lyon
    Lyon (69002)
    • Date d'acquisition : 14/09/2018
    • Prix d'acquisition : 4 126 000 €
    • Locataire : Commerce Vacant
  • Local Boulevard de Clichy
    Paris (75018)
    • Date d'acquisition : 15/10/2018
    • Prix d'acquisition : 2 365 000 €
    • Locataire : IT Trattoria
  • Résidence tourisme
    Nîmes (30)
    • Date d'acquisition : 31/12/2019
    • Prix d'acquisition : 11 843 000 €
    • Locataire : Odalys
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI ficommerce sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI ficommerce en 4 points clés
01
Ficommerce : Une SCPI performante

Ficommerce est une SCPI de rendement à capital variable, créée suite à une opération de fusion-absorption en juin 2013. Cette SCPI s'est particulièrement spécialisée en immobilier "murs de magasins".
En 2018, elle affiche un rendement de 4,61%, ce qui la place au-dessus de la moyenne du marché des SCPI qui est de 4,35%.

02
Stratégie de Ficommerce

Cette SCPI possède un patrimoine diversifié tant par ses types actifs que par leur localisation géographique, dès lors, la mutualisation du risque locatif est forte. Par ailleurs, Ficommerce recherche des investissements qui apportent sécurité et rentabilité aux investisseurs qui détiennent des parts.

03
Fiducial Gérance

Depuis 1997, Fiducial Gérance est spécialisée dans la gestion de SCPI et d'OPCI. Avec 1,6 milliard d'euros d'actifs sous gestion cette société de gestion prouve encore une fois sa notoriété grandissante sur le marché des SCPI en France.

04
Forte mutualisation du risque

Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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