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Sofiboutique

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

5,28 % en 2025

Investissement

à partir de 3 200,00 €

Capitalisation

104 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Sofiboutique

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
288,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,28%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
320,00 €
Min. de souscription
3 200,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
2011
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,84 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
104 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Sofiboutique

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
288,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,28%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
251,94€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
335,00€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
288,00€
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
320,00 €
Min. de souscription
3 200,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
2011
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,84 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
104 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
731
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
N.C.
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Sofiboutique

Sofiboutique et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

13,90 €

Taux de distribution

4,19 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
841 463 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
141 587 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 6%
    Grand paris
  • 56%
    Province
  • 2%
    Europe
  • 37%
    Paris

Valeur patrimoniale

Prix de la part Sofiboutique

Capitalisation

104 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

123

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Sofiboutique en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 20,5 %
    • 79,5 %
    • 6 ans
    • 23,8 %
    • 76,3 %
    • 7 ans
    • 26,8 %
    • 73,3 %
    • 8 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 9 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 10 ans
    • 34,3 %
    • 65,8 %
    • 11 ans
    • 36,3 %
    • 63,8 %
    • 12 ans
    • 38,3 %
    • 61,8 %
    • 13 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 14 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 15 ans
    • 42,8 %
    • 57,3 %
    • 16 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 17 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %
    • 18 ans
    • 46,0 %
    • 54,0 %
    • 19 ans
    • 46,8 %
    • 53,3 %
    • 20 ans
    • 47,3 %
    • 52,8 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Sofiboutique en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 65,60 €
    • 254,40 €
    • 6 ans
    • 76,00 €
    • 244,00 €
    • 7 ans
    • 85,60 €
    • 234,40 €
    • 8 ans
    • 94,40 €
    • 225,60 €
    • 9 ans
    • 102,40 €
    • 217,60 €
    • 10 ans
    • 109,60 €
    • 210,40 €
    • 11 ans
    • 116,00 €
    • 204,00 €
    • 12 ans
    • 122,40 €
    • 197,60 €
    • 13 ans
    • 128,00 €
    • 192,00 €
    • 14 ans
    • 132,80 €
    • 187,20 €
    • 15 ans
    • 136,80 €
    • 183,20 €
    • 16 ans
    • 140,80 €
    • 179,20 €
    • 17 ans
    • 144,00 €
    • 176,00 €
    • 18 ans
    • 147,20 €
    • 172,80 €
    • 19 ans
    • 149,60 €
    • 170,40 €
    • 20 ans
    • 151,20 €
    • 168,80 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Sofiboutique.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Sofiboutique sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 5,28 %

Capital disponible

12 860 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,08%

Les documents de Sofiboutique

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Sofiboutique

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne
SOFIBOUTIQUE est une SCPI de référence, spécialisée dans les investissements immobiliers de commerces de centre-ville. Elle se concentre sur les emplacements stratégiques à Paris et dans les grandes métropoles régionales, garantissant ainsi une qualité et une attractivité maximales pour ses actifs.
Elle offre une opportunité de diversification patrimoniale à long terme, avec un accent sur la sécurité et la performance. Grâce à une gestion prudente et un endettement maîtrisé, SOFIBOUTIQUE parvient à maintenir un rendement attractif pour ses associés.
La stratégie de SOFIBOUTIQUE repose sur une sélection rigoureuse des investissements, privilégiant des actifs de haute qualité capables de générer des revenus locatifs stables. Cette approche permet de maximiser la valeur des investissements tout en assurant une croissance continue.
En s'appuyant sur son expertise en immobilier commercial, SOFIBOUTIQUE s'engage à offrir une gestion responsable et performante de votre épargne immobilière, tout en adaptant ses stratégies aux évolutions du marché et aux attentes de ses associés.
Obtenir un conseil

La SCPI Sofiboutique en 4 points clés

Expertise en Immobilier Commercial

SOFIBOUTIQUE bénéficie d'une longue expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, exploitant son savoir-faire pour identifier et acquérir des biens de haute qualité dans des emplacements privilégiés. Cette expertise garantit des investissements judicieux et rentables pour les associés.

Gestion Efficiente du Portefeuille

La SCPI met en œuvre une gestion rigoureuse et optimisée de son portefeuille immobilier, visant à maximiser la rentabilité tout en minimisant les risques. Grâce à une surveillance accrue des actifs et à des décisions stratégiques, elle assure une performance financière solide.

Rentabilité et Croissance

Avec un modèle d'affaires axé sur la croissance durable, SOFIBOUTIQUE offre un rendement attractif à ses investisseurs. La stratégie d'acquisition sélective et la gestion proactive permettent de générer des revenus stables et de valoriser les actifs sur le long terme.

Un taux d'occupation financier bien au dessus de la moyenne

SOFIBOUTIQUE intègre une approche innovante dans la gestion de ses investissements, s'adaptant aux évolutions du marché et aux besoins des locataires. Cette flexibilité assure la pérennité des placements et une capacité à saisir de nouvelles opportunités.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Sofiboutique

Librairie

Librairie

Tours (37, Indre-et-Loire)

  • Locataire La boîte à livres
  • Acquisition 1 672 800 €
Pharmacie

Pharmacie

Boulogne-Billancourt (92, Hauts-de-Seine)

  • Locataire Pharmacie de l’Amicale
  • Acquisition 4 311 650 €

L’actualité de Sofiboutique

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.