SCPI vendôme régions
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour vendôme régions
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2015 |
| Taux de distribution ? | 5,71 % |
| Frais de souscription ? | 12 % |
| Frais de gestion ? | 12 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 670,00€ |
| Valeur de retrait ? | 603,00 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 3350€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | -350 794 441,20 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 01/08/2015
- Prix d'acquisition : 566 600 €
- Locataire : Agence CIC
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- Date d'acquisition : 01/08/2015
- Prix d'acquisition : 972 900 €
- Locataire : Biotope
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- Date d'acquisition : 07/07/2017
- Prix d'acquisition : 4 545 700 €
- Locataire : Organisme National des Forêts
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- Date d'acquisition : 12/09/2017
- Prix d'acquisition : 2 420 400 €
- Locataire : Concessionnaire automobile
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- Date d'acquisition : 12/09/2017
- Prix d'acquisition : 630 000 €
- Locataire : Prêt-à-porter
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- Date d'acquisition : 23/01/2018
- Prix d'acquisition : 832 000 €
- Locataire : Basic Fit
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI vendôme régions sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur vendôme régions
Lancée en 2015 par la société Vendôme Capital Partners, la SCPI à capital variable Vendôme Régions investit dans les régions françaises avec un double objectif de rendement potentiel et de valorisation à long terme du patrimoine immobilier. La SCPI Vendôme Régions a une stratégie diversifiée concernant la typologie des actifs: bureaux, commerce et locaux d'activités. Les investissements basés sur différents types d’actifs achetés, différents locataires et localisations ont pour objectif de réduire le risque de perte en capital.
Les prochains investissements s’effectueront dans :
- Les grandes agglomérations des régions françaises ;
- Des locaux à usage de bureaux et d’activité ;
- Des commerces qui offrent, selon notre analyse, des perspectives de revalorisation et de création de valeur.
Le 10 avril 2018, SCPI Vendôme Régions change de gestionnaire. Norma Capital obtient l'agrément et remplace la société de gestion Vendôme Capital Partners.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI vendôme régions sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.
Le rendement moyen des SCPI en 2021 était de 4,45%. La SCPI Vendôme Régions se place donc dans le haut du tableau de sa catégorie avec un TD de 5,91% en 2021. Son objectif de rendement en 2022 est de 6%, ce qui rend cette SCPI très attractive.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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