La SCPI allemande Eurovalys

A l’heure où les SCPI de rendement rencontrent un franc succès auprès des investisseurs, il y a une catégorie en particulier qui suscite beaucoup d'intérêt : les SCPI Européennes.

En effet, on observe sur le marché l’émergence de nouvelles SCPI, dites Européennes. Comme leur nom l’indique, ces SCPI se distinguent par leur stratégie d’investissement orientée vers la zone Euro, uniquement sur l’Allemagne ou sur plusieurs pays de la zone euro.

Les avantages sont nombreux : une diversification exacerbée, l’accès à des marchés immobiliers solides mais également des dispositions fiscales attractives à l’heure du ras-le-bol fiscal.

Parmi ces SCPI, nous souhaitons mettre l’accent sur la SCPI Eurovalys, une jeune SCPI dynamique dont le patrimoine est exclusivement investi en Allemagne.

Le groupe Advenis Investment Managers

Eurovalys une SCPI créée en 2015 par la société de gestion Advenis. Coté sur Euronext Paris, Advenis est un groupe indépendant dont la spécialisation est la conception, la distribution et la gestion d'actifs immobiliers et financiers.

A ce jour, le groupe (Advenis Investment Managers) compte 7 milliards d’euros d’actifs sous gestion (et notamment 8 SCPI) et 500 collaborateurs situés en France et en Allemagne.
 

La SCPI Eurovalys

La SCPI Eurovalys est la seule SCPI du marché positionnée sur l’immobilier de bureau en Allemagne, équipée d’une équipe dédiée sur place. Cette précision est significative puisque cette SCPI dispose d’une connaissance sans équivalence du marché allemand pour entreprendre une politique d’investissement cohérente et effective.

Exclusivement investie en Allemagne, cette SCPI mise à la fois sur la solidité de l’économie allemande mais également sur un marché immobilier moins tendu offrant des opportunités sur le long terme. La stratégie d’investissement se caractérise donc par une situation géographique attractive (notamment les 6 principales villes du pays) et une sélection de biens innovants, respectant les besoins des professionnels et les nouvelles exigences énergiques.

En termes de chiffres, la SCPI allemande de bureaux compte désormais une capitalisation de près de 100 millions d’euros, pour un objectif de rendement de 4%.  Son parc immobilier se compose à ce jour de 6 immeubles pour 13 locataires parmi lesquels Subito pour un bail ferme de 10 ans, un spécialiste de la création de logiciel ou encore Wisag, groupe spécialisé dans le Facility Management, tous deux situés à Francfort.