Focus sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
SCPI | 2 min. de lecture
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine investit principalement dans les bureaux, commerces et l’immobilier d’entreprise situé en grandes métropoles françaises et européennes.
Revalorisation de la part des SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
La valeur des actions Rivoli Avenir Patrimoine est passée de 304€ à 306€ au 1er janvier 2022. Il s'agit d'une augmentation de 0,66 %. Cette augmentation est inférieure à celle des années précédentes. Les augmentations vont de 2,88 % en 2017 à 2,01 % en 2020. Cette réévaluation est le résultat de l'objectif d'Amundi Immobilier de "créer une valeur de part la plus proche possible de la valeur d'expertise de la SCPI". En conséquence, les actifs de Rivoli Avenir Patrimoine devaient prendre de la valeur en 2021. Pour rappel, la valeur de reconstitution de la SCPI était de 308,84 € à la fin de l'année 2020. Cela représente une économie de 1,6 % par rapport à la cotisation de l'époque (304 €).
Le rendement de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine pour l’année de la crise sanitaire
Le rendement de Rivoli Avenir Patrimoine est de 3,80% pour l’année 2021. Il convient de rappeler que la valeur de recouvrement a été réduite l'année dernière. À la fin de l'année, elle s'élevait à 319,30€. Par conséquent, le bénéfice réalisé en 2021 devait compenser quelque peu cette perte de valeur. Pour les actionnaires de Rivoli Avenir Patrimoine, 2021 est une bonne année à tous égards. Elle permet à la société Amundi Immobilier - qui gère la SCPI - d'obtenir un rendement total de 3,80%. Ceci est le résultat d'une augmentation de 0,66% de la valeur unitaire (VPM) et d'un ratio de paiement projeté de 3,35% sur la valeur marchande (TDVM).
Taux de distribution en baisse par rapports aux dernières années
Amundi Immobilier a annoncé sa distribution pour le quatrième trimestre en février 2022. La SCPI a visé provisoirement trois distributions trimestrielles de 2,50€ par part. Cela représente un total de 7,5€. Le dernier paiement intermédiaire étant de 2,75€ par part au 20 janvier 2022, le dividende annuel 2021 par part atteint 10,25€. En 2020, il était de 10,50€. Comme de nombreuses autres SCPI, Rivoli Avenir Patrimoine a dû puiser dans ses réserves pour maintenir le montant de la distribution au même niveau que les années précédentes (10,80€ en 2019, 10,80€ en 2018). Sur les 10,50€ distribués en 2020, 0,99€ sont attribuables aux revenus des investissements immobiliers.
Les récompenses de la SCPI
Rivoli Avenir Patrimoine a remporté le prix de la meilleure SCPI ouverte sur 5 ans dans la catégorie "SCPI de Bureaux" du concours des Victoires de la Pierre 2016 organisé par Gestion de Fortune. En 2015, Mieux Vivre Votre Argent l’avait déjà été récompensé comme la SCPI la plus performante.
Dans le cadre des 18èmes MSCI European Property Investment Awards, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, gérée par Amundi Immobilier, a reçu le prix MSCI du meilleur fonds spécialisé français.
Ce trophée est décerné aux fonds présentant les meilleurs rendements annuels sur trois ans.
