SCPI défi foncier

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
2 000 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour défi foncier

Type ? Déficit foncier
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2014
DVM ? NC
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 2 000,00€
Prix d'exécution ? 1 770,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 10000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur défi foncier

Amundi DEFI Foncier est une SCPI fiscale de catégorie Déficit Foncier. Cette SCPI investit dans des actifs ayant vocation à être rénovés et est gérée par la société de gestion Amundi Immobilier. La SCPI se positionne principalement dans des immeubles résidentiels mais également dans des immeubles de bureaux, commerces en pied d'immeuble, immeubles à usage mixte, immeubles à transformer en logements, hôtels afin de diversifier son parc. Les rénovations ne sont pas garanties aux normes BBC.

Le déficit foncier généré sera de 40 % et 50 % du montant de l'investissement réparti sur 3 années civiles. En outre, l'excédent du déficit foncier est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes. 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI défi foncier

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI défi foncier sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI défi foncier en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI défi foncier, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 33 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme le résidentiel ancien. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de défi foncier décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de défi foncier était de 72,62% l'année dernière.

02
Rendement significatif

La SCPI défi foncier offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2014, la SCPI défi foncier présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI défi foncier, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans défi foncier est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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