Urban vitalim 4
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 500 €
Capitalisation
1 millions €
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- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Urban vitalim 4
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Urban vitalim 4
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Urban vitalim 4
Urban vitalim 4 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Valeur patrimoniale
Prix de la part Urban vitalim 4
Capitalisation
1 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Urban vitalim 4 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Urban vitalim 4 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Urban vitalim 4.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
10 721 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Urban vitalim 4
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Urban Vitalim n°4 est la dernière née de la société de gestion Urban Premium.
La stratégie de cette jeune SCPI est d'investir dans des biens étant éligibles aux dispositifs Pinel Ancien et Denormandie.
Les investissements de cette SCPI s'effectueront dans des immeubles anciens, de bureaux ou composés de logements à rénover en centre-ville ainsi que sur des immeubles neufs ou en VEFA en centre-ville également.
La réduction d'impôt pourra aller jusqu'à 21% du montant de la souscription à savoir :
- 18% répartis sur les 9 premières années (2% par an)
- 3% répartis sur les 3 dernières années (1% par an)
L'investissement dans cette SCPI est accessible à partir de 5.000€ et pourra aller jusqu'à 300.000€.
Date de clôture de la souscription : 31 décembre 2023.
En résumé :
- Avantage fiscal 2022 : jusqu'à 21% d'optimisation fiscale pendant 12 ans dans la limite du plafond global des niches fiscales.
- Revenus réguliers versés dès la livraison du patrimoine immobilier rénové.
- Potentiel de valorisation du patrimoine immobilier au terme des 15 ans :
- Obligation de conservation des parts pendant 12 ans à compter de la livraison du dernier immeuble.
- Durée de blocage : 16 ans.
- Marché secondaire restreint.
La SCPI Urban vitalim 4 en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Urban vitalim 4
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.