SCPI urban vitalim 4

Capital fixe - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
NA
Prix de la part
500,0 €
Capitalisation
0,7 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2020 pour urban vitalim 4

Type ? Pinel
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2022
Taux de distribution ? NC
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? 12 %
Délai de carence ? NA
Durée de placement
recommandé ?
8 ans
Prix acquéreur ? NA
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? NA
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rémunération

SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Rendement

Revenu distribué par part 2020

0€

Avertissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban vitalim 4 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur urban vitalim 4

La SCPI Urban Vitalim n°4 est la dernière née de la société de gestion Urban Premium. 
La stratégie de cette jeune SCPI est d'investir dans des biens étant éligibles aux dispositifs Pinel Ancien et Denormandie. 

Les investissements de cette SCPI s'effectueront dans des immeubles anciens, de bureaux ou composés de logements à rénover en centre-ville ainsi que sur des immeubles neufs ou en VEFA en centre-ville également. 

La réduction d'impôt pourra aller jusqu'à 21% du montant de la souscription à savoir : 

  • 18% répartis sur les 9 premières années (2% par an) 
  • 3% répartis sur les 3 dernières années (1% par an) 

L'investissement dans cette SCPI est accessible à partir de 5.000€ et pourra aller jusqu'à 300.000€. 

Date de clôture de la souscription : 31 décembre 2023. 

En résumé :

  1. Avantage fiscal 2022 : jusqu'à 21% d'optimisation fiscale pendant 12 ans dans la limite du plafond global des niches fiscales.
  2. Revenus réguliers versés dès la livraison du patrimoine immobilier rénové.
  3. Potentiel de valorisation du patrimoine immobilier au terme des 15 ans :
  • Obligation de conservation des parts pendant 12 ans à compter de la livraison du dernier immeuble.
  • Durée de blocage : 16 ans.
  • Marché secondaire restreint.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban vitalim 4

La SCPI urban vitalim 4 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI urban vitalim 4, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Urban Premium a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province, France et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de urban vitalim 4 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

La SCPI urban vitalim 4 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2022, la SCPI urban vitalim 4 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI urban vitalim 4, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans urban vitalim 4 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

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