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Accimmo pierre BNP paribas Reim

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

3,80 % en 2022

Investissement

à partir de 170,00 €

Capitalisation

3 579 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Accimmo pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
151,78 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,80%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
306
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
39 629 668,00€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
170,00 €
Min. de souscription
170,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
1992
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
91,90 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
3 579 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Accimmo pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
151,78 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,80%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
306
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
39 629 668,00€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
192,12€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
164,10€
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-21 millions €
Prix de souscription
170,00 €
Min. de souscription
170,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
1992
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
91,90 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
3 579 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
59 666
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
17 425 377
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Accimmo pierre

Accimmo pierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

5,85 €

Taux de distribution

4,30 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
26 316 176 €
Marché : 13 582 794 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
59 984 €
Marché : 140 116 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 185 511 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 60%
    Grand paris
  • 17%
    Paris
  • 23%
    Province

Valeur patrimoniale

Prix de la part Accimmo pierre

Capitalisation

3 579 millions €

Nombre de locataires

306

Nombre d'immeubles

136

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Accimmo pierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Accimmo pierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Accimmo pierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Accimmo pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 3,80 %

Capital disponible

12 759 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,21%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,50%
Marché : 9,56%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,21%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,58%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,44%

Les documents de Accimmo pierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Accimmo pierre

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Accimmo Pierre est une SCPI à capital variable d'une capitalisation de plus de 2,5 milliards d'euros gérée par BNP Pribas REIM. BNP Paribas Real Estate Investment Management France est un acteur reconnu de l’investissement immobilier en France. 

Le patrimoine de  cette SCPI prend en compte les dernières normes environnementales; aussi, une grande partie des immeubles qu'elle gère (BBC, PEQA BBC...), 100% du patrimoine a un âge énergétique supérieur aux années 2000 et 50% dispose de parking à vélos.

L'objectif de la SCPI consiste à acquérir un patrimoine diversifié, tant par la nature économique des immeubles que par leur situation géographique. Le patrimoine d'Accimmo Pierre se situe en proportion quasiment équivalente entre la Province et la Région parisienne, avec un plus faible pourcentage à Paris.

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La SCPI Accimmo pierre en 4 points clés

Une SCPI stable

Crée en 1989, Accimmo Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable qui possède un parc immobilier en proportion quasi égale entre la Province et la Région parisienne. Cette SCPI investit massivement dans des bureaux.

Stratégie de Accimmo Pierre

Accimmo Pierre a mis en oeuvre une stratégie d'investissement accès sur la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié. Celle-ci se fait tant par la nature économique que par la localisation géographique des biens.

BNP Paribas Reim

Depuis près de 40 ans, BNP Paribas Reim fait partie des leaders français de la gestion des SCPI, elle structure et gère un patrimoine immobilier et diversifié. A ce jour, les actifs gérés par cette société de gestion représentent 7,8 milliards d'euros.

Des chiffres équilibrés

Accimmo Pierre présente un taux de DVM de 4,70%, un report à nouveau de 0,54 soit inférieur à un mois de distribution, et un excellent TRI - 10 ans - de 4,28%.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Accimmo pierre

Immeuble de bureaux "Dock-en-Seine"

Immeuble de bureaux "Dock-en-Seine"

Saint-Ouen (93, Seine-Saint-Denis)

  • Locataire Kérudys (groupe SVP) & RSI (Régime Social des Indépendants)
  • Acquisition 130 000 000 €
Le Chrysalis

Le Chrysalis

Vaulx-en-Velin (Rhône-Alpes)

  • Locataire Véolia Environnement
  • Acquisition 43 800 000 €
Le Prénium

Le Prénium

Nice (Alpes-Maritimes)

  • Locataire BNP Paribas
  • Acquisition 23 200 000 €

L’actualité de Accimmo pierre

ACCIMO PIERRE de BNP REIM : de performances mitigées
SCPI RENDEMENT | 1 min. de lecture Lire l'article
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.