SCPI activimmo
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour activimmo
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Locaux d'activités |
| Année de création | 2019 |
| Taux de distribution ? | 6,02 % |
| Frais de souscription ? | 10.6 % |
| Frais de gestion ? | 10 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 610,00€ |
| Valeur de retrait ? | 545,34 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 6100€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 249,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI activimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur activimmo
Activimmo est la toute première SCPI en France à viser 100% d'actifs immobiliers du secteur "logistique et locaux d'activité". Cette classe d'actif présente comme avantages des rendements attractifs - l'objectif de rendement de la SCPI est de 5,5% - ainsi que des potentiels de revalorisation difficile à trouver dans d'autres catégories. La SCPI effectue un premier investissement en décembre 2019 et distribue son premier dividende en janvier 2020.
Alderan, la société de gestion, est une filiale de la société Ojirel. Celle-ci bénéficie d'une expertise de 20 ans dans l'immobilier et dans la gestion de portefeuille.
La stratégie de la SCPI Activimmo s'appuie notamment sur l'analyse de la localisation géographique des biens. Concernant les locaux d'activité et la logistique, il est en effet primordial de vérifier que les actifs se situent, par exemple, à proximité d'autoroutes ou de certains bassins de consommation.
Bien que la logistique ne soit pas le secteur historique des SCPI, elle se présente comme une classe d'actifs innovante, en plein boom depuis la pandémie (les confinements successifs ayant boosté le e-commerce). Pour la troisième année consécutive, Activimmo dévoile fin 2021 un taux de distribution supérieur à 6%.
Par ailleurs, la part de la SCPI peut être décimalisée.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI activimmo sous les formes suivantes : cash et crédit
La classe d'actifs des locaux d'activité est méconnue du grand public. Néanmoins, elle représente des opportunités d'investissement : - Peu d'acteurs en concurrence avec la SCPI - Un marché porteur qui ne fait que croitre - Des opportunités en France et en Europe
Les locaux d'activité se présentent en tant qu'investissements plus qu'intéressants. En effet, les rendements sont, par rapport à la moyenne des rendements locatifs en France, plus intéressants (l'objectif de la SCPI est de verser un rendement de 6%). De plus, le marché étant toujours dans sa phase de construction et de développement, la valeur du foncier (bâtiments + terrains) est en constante augmentation également.
Les gérants de la SCPI avancent que les immeubles qui feront partie de leur parc immobilier feront l'objet de réparations moins récurrentes que pour des immeubles de bureaux ou des commerces. Une étude approfondie des actifs avant leur acquisition sera effectuée et bin évidemment, si les réparations à venir sont trop importantes, la société de gestion pourrait choisir de ne pas se lancer dans des rénovations trop conséquentes.
Les parts de la SCPI sont décimalisées. Cela signifie que les montants que les investisseurs souhaitent engager ne doivent pas obligatoirement correspondre à un nombre de parts donné. La seule contrainte : un premier investissement de minimum 10 parts (soit 6,100€). Si l'associé le souhaite, la SCPI va mettre en place un système de réinvestissement des dividendes perçus par la SCPI.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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