SCPI activimmo
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2019 pour activimmo
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Locaux d'activités |
| Année de création | 2019 |
| DVM ? | 6,00 % |
| Frais de souscription ? | 10.8 % |
| Frais de gestion ? | NA |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Prix de souscription ? | 610,00€ |
| Valeur de retrait ? | 545,34 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 6100€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rendement
Revenu distribué par part 2019
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI activimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur activimmo
Activimmo est la toute première SCPI en France à viser 100% d'actifs immobiliers du secteur de la logistique et des locaux d'activité. Cette classe d'actif présente comme avantages des rendements assez attractifs (l'objectif de rendement de la SCPI est de 6%), ainsi que des potentiels de revalorisation qu'il est difficile de trouver au sein d'autres classes d'actifs. La SCPI effectue un premier investissement en décembre 2019 et projette de distribuer le premier dividende le 31/01/2020.
Alderan, la société de gestion, est une filiale de la société Ojirel et dispose d'une expertise de pus de 20 ans dans l'immobilier et dans la gestion de portefeuille.
La stratégie de la SCPI est d'analyser la localisation géographique des actifs. En effet, en ce qui concerne les locaux d'activité et la logistique, il est primordial de vérifier que les actifs se situent par exemple à proximité d'autoroutes ou de certains bassins de consommation.
Ce n'est pas la classe d'actif historique des SCPI mais elle se présente en tant que classe d'actifs innovante et présentant des opportunités plus importantes si l'on compare avec la plupart des SCPI. La part de la SCPI peut être décimalisée, et il sera bientôt possible de réinvestir automatiquement les loyers perçus dans la SCPI.
La première distribution de revenus est prévue pour le 30/04/2020.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI activimmo sous les formes suivantes : cash et crédit
La classe d'actifs des locaux d'activité est méconnue du grand public. Néanmoins, elle représente des opportunités d'investissement :
- Peu d'acteurs en concurrence avec la SCPI
- Un marché porteur qui ne fait que croitre
- Des opportunités en France et en Europe
Les locaux d'activité se présentent en tant qu'investissements plus qu'intéressants. En effet, les rendements sont, par rapport à la moyenne des rendements locatifs en France, plus intéressants (l'objectif de la SCPI est de verser un rendement de 6%).
De plus, le marché étant toujours dans sa phase de construction et de développement, la valeur du foncier (bâtiments + terrains) est en constante augmentation également.
Les gérants de la SCPI avancent que les immeubles qui feront partie de leur parc immobilier feront l'objet de réparations moins récurrentes que pour des immeubles de bureaux ou des commerces.
Une étude approfondie des actifs avant leur acquisition sera effectuée et bin évidemment, si les réparations à venir sont trop importantes, la société de gestion pourrait choisir de ne pas se lancer dans des rénovations trop conséquentes.
Les parts de la SCPI sont décimalisées. Cela signifie que les montants que les investisseurs souhaitent engager ne doivent pas obligatoirement correspondre à un nombre de parts donné. La seule contrainte : un premier investissement de minimum 10 parts (soit 6,100€).
Si l'associé le souhaite, la SCPI va mettre en place un système de réinvestissement des dividendes perçus par la SCPI.
Avertissement - Risques
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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