Actualités les SCPI de rendement
Le blog d'actualités sur les SCPI. Vous trouverez sur cette page des informations relatives aux SCPI investies en Immobilier d'Entreprises. Ce recueil d'actualité est purement informatif. Une étude patrimoniale préalable est recommandée avant toute souscription.
La SCPI CORUM XL vient de finaliser l’acquisition d’un bâtiment industriel de 10 500 m2 dans la région du Grand Montréal au Canada pour un montant de 16,2 millions d’euros.
Le marché des SCPI accueille depuis le Septembre 2020 un nouvel acteur. Son nom est Optimale. Son objectif est de 5% de rendement net de frais sur un an.
Petit tour d’horizon des SCPI commerce et des SCPI bureau afin de voir les différences entre deux secteurs très prisés.
Les SCPI sont des sociétés immobilières qui versent des dividendes tous les trimestres ou tous les mois en fonction des loyers collectés. Depuis une dizaine d’année, la collecte des SCPI ne cesse d’augmenter ; alors qu’elle s’élevait à 1,5 milliard d’euros en 2019, la collecte a atteint 8,5 milliard d’euros en 2019.
Le début de l’année 2020 a été très mouvementé avec une situation de confinement inédite, et de nombreux secteurs économiques se sont retrouvés à l’arrêt. Dans ce contexte la bourse a fortement chuté courant mais avant d’être stabilisé grâce à la mise en place de chômage partiel et d’aide aux entreprises, notamment à travers le Prêt Garanti par l’Etat (PGE).
Depuis de nombreuses années, les SCPI connaissent un fort succès auprès des épargnants. Mutualisation du risque, investissements sectorialisés et géographiquement diversifiés, les SCPI connaissent une forte hausse depuis plus de 5 ans.
L’une des annonces faites par le président de la République Emmanuel Macron, était de permettre le report de loyer, et de charges afin d’aider les entreprises à traverser le confinement et la crise. Une effort national a également était demandé.
L’entreprise se démarque en proposant des montages réservés aux professionnels ou à une clientèle avertie (OPPCI, Club deal, SAS…) ainsi que des montages adaptés aux particuliers tels que les SCPI.
A la différence de l’immobilier en direct, la structure des SCPI offre une grande mutualisation du risque locatif sur une multitude de locataires. Si elles comptent parmi leurs locataires des hôtels ou des commerces, il faut rappeler que le gros du patrimoine des SCPI de rendement est investi dans de l’immobilier de bureau.
En ce début d’année 2020 la majorité des chiffres annuels pour 2019 ont été publiés par les sociétés de gestion SCPI. Il est clair que cette année représente un record en terme de collecte puisque tous véhicules confondus 8,5 milliards d’euros ont été investis sur les SCPI.